Зміст:
Багато людей використовують власний капітал у своїх будинках для консолідації боргу, ремонту будинку, оплати навчання, придбання автомобілів і навіть сплати податків. Сума власного капіталу у вашому домі визначить, скільки грошей ви можете позичити. Інформація, необхідна для розрахунку власного капіталу, - це справедлива ринкова вартість вашого житла плюс вартість будь-якої іпотеки на майно. Якщо вартість вашого майна зменшується, так само зростає і сума власного капіталу.
Крок
Дізнайтеся про справедливу ринкову вартість вашого майна. Щоб отримати вартість вашого будинку, ви можете його оцінити. Оцінка може коштувати від 300 до 500 доларів залежно від вашого місцезнаходження. Ви також можете знайти приблизну оцінку, відвідавши певні веб-сайти, такі як Zillow (посилання в ресурсах), які надають дані про нерухомість у вашому районі, які нещодавно були продані.
Крок
Перевірте свою останню заяву про іпотеку або зателефонуйте до відділу обслуговування клієнтів вашого іпотечного кредитора, щоб дізнатися ваш іпотечний баланс. Вам знадобляться всі залишки іпотечного кредиту, тому повторюйте, якщо це необхідно. Додаткові іпотечні кредити називаються вторинними іпотечними кредитами або домашніми позиками або кредитними лініями домогосподарств (HELOC).
Крок
Відняти іпотечний баланс (и) з вартості нерухомості. Наприклад, якщо ваш будинок оцінюється в 175 000 доларів США, а у вас є іпотечний баланс у розмірі 90 000 доларів США, ваш капітал становить 85 000 доларів США (175 000 доларів мінус $ 90 000). Якщо ви рефінансуєте свій будинок, щоб залучити до капіталу, власний капітал зменшується на суму, яку ви запозичуєте.