Зміст:
Якщо ви боретеся платити свій іпотечний вексель кожного місяця, є надія: програма федерального уряду про доступні зміни. Ця програма, більш відома як HAMP, надає грошові бонуси іпотечним кредиторам, які працюють з борються домовласниками, щоб змінити свої кредити і зменшити свої щомісячні платежі. Мета полягає в тому, щоб скоротити ці виплати достатньо, щоб ці домовласники не втратили своїх резиденцій на викупу. Якщо ви шукаєте модифікацію кредиту за допомогою цієї програми, вам доведеться відповідати певним вимогам.
Гроші, які ви повинні
Щоб отримати право на модифікацію HAMP, ви не повинні заборгувати більше, ніж $ 729,750 за перший іпотечний кредит. Якщо ви зобов'язані більше, ніж це - такий вид кредиту буде відомий як jumbo кредит - вам доведеться придбати модифікацію кредиту за межами урядової програми. На щастя, кредитори не повинні брати участь у HAMP, щоб модифікувати позики своїх позичальників.
Тимчасові та типи будинку
Ви не зможете взяти участь у модифікації HAMP, якщо ви вивезли свій іпотечний кредит після 1 січня 2009 року. І ви не зможете взяти участь, якщо ви шукаєте модифікацію кредиту на будь-яке місце проживання, t ваш основний будинок. Це означає, що ви не можете отримати модифікацію через програму для другого будинку або будинку для відпочинку.
Фінансові труднощі
Ви можете претендувати лише на модифікацію HAMP, якщо ви намагаєтеся зробити свої іпотечні платежі. Ваша щомісячна виплата іпотеки також повинна становити більше 31 відсотків вашого валового щомісячного доходу. Таке навантаження ясно показує, що ваш іпотечний платіж вийшов з вашого фінансового стану.
Процес
Навіть якщо ви виконаєте всі ці критерії, немає гарантії, що ваш іпотечний кредитор схвалить ваш запит на модифікацію іпотечного кредиту. HAMP не вимагає від кредиторів змінювати позику кожного борця. Ви можете допомогти переконати свого кредитора, хоча, склавши чіткий випадок, що фінансова невдача зробила неможливим для вас дозволити собі іпотечний платіж. Напишіть письмо з фінансовими труднощами, в якому пояснюється, чому ви не можете платити за свої платежі. Причиною може бути все: від втрати роботи або скорочення робочого часу до серйозної травми, яку ви постраждали в кінці минулого року. Зберіть і зробіть копії будь-яких фінансових документів, які можна використовувати, щоб довести, що ваші фінанси перебувають у поганому стані. Ці документи включають вашу останню федеральну податкову декларацію, поточні банківські чеки та виписки по рахунку, кредитні картки та останні заробітки. Надішліть цю інформацію своїм кредитору поштою, факсом або електронною поштою.