Зміст:
Департамент житлового будівництва та міського розвитку допомагає орендарям, домовласникам та покупцям житла отримати доступне житло та фінансову допомогу. HUD надає кошти державним органам житлово-комунального господарства, які виділяють кошти органам місцевого самоврядування, неприбутковим організаціям та державним жителям. Зверніться до місцевого агентства житла безпосередньо для отримання точної інформації про програму та доступності програми.
Рішення для житла
Програми HUD - засновані на потребах та заявники на екрані, засновані на розмірі домогосподарств, доходах та фінансових труднощах. Програми включають:
- Програма вибору ваучера вибору житла, також відома як Розділ 8
- Державне житло
- Приватне субсидоване житло
- Домашні гранти покупця
- Вторинне фінансування для покупців житла
- Профілактика викупу домовласника
Державне житло та Розділ 8 допомагають орендарям з низьким та низьким рівнем доходу, людям похилого віку та інвалідам, покриваючи всі або частину своєї орендної плати. Державне житло доступне у державних резиденціях, а у розділі 8 - у приватних будинках. Приватне субсидоване житло доступне в житлових комплексах, що належать приватним власникам, а не уряду. Програма вторинного фінансування для власників житла надає авансовий платіж або допоміжну допомогу у формі другого кредиту.
Громадські житлові агентства
Державні агентства житлового будівництва (PHA) - це суб'єкти, затверджені HUD, які адмініструють Розділ 8, державне житлово-комунальне господарство та інші програми надання допомоги у власності жителям, які проживають в громадах. Зверніться безпосередньо до місцевої PHA, яка визначає ваше право на програми HUD.
Якщо ви шукаєте приватне житло, ви повинні звернутися до компанії з управління нерухомістю, яка працює з HUD. HUD допомагає цим орендодавцям пропонувати знижену орендну плату заявникам з низьким доходом. Щоб знайти орендодавців, шукайте в базі даних HUD з низькою орендою квартир державою та містом або округом. Ви повинні подати заявку безпосередньо на перелік компаній з управління майном. Наприклад, сім'я, яка шукає субсидовану 2-кімнатну квартиру в Атланті, може подати заявку на участь 27 керуючих компаній.
Довідка домовласника
Державні та місцеві органи влади можуть допомогти з первинним внеском або компенсувати ваші закриття витрат через фінансування або грант. Зверніться до органу державної служби з питань житла для своїх програм для покупців. Ви маєте право на отримання першої іпотеки для звичайної або федеральної адміністрації житла, щоб отримати право на допомогу HUD. Ви також повинні відповідати державним і місцевим обмеженням доходу.
Боротьба домовласників, які потребують допомоги HUD, уникаючи викупу, може звернутися до HUD-спонсорованих консультантів з питань житла. Радники можуть виступати в ролі зв'язків між домовласниками та іпотечними кредиторами для пропаганди та полегшення планів іпотечних тренувань.
Два рази додатків
Ви подаєте дві заявки на допомогу в оренді. Одним з них є звичайна заявка на оренду в державній установі державного житлового фонду або приватному орендодавцю, що пропонує субсидоване житло або розділ 8. Ви також подаєте заяву через місцеву PHA для програми HUD за вашим вибором.
Процес подачі заявки на купівлю додому також є дворазовим. Ви подаєте заяву до кредитора, затвердженого HUD, і з державним або місцевим агентством житла, що пропонують позику або грант. Заявки обробляються самостійно і дотримуються окремих рекомендацій, але вони працюють разом. Наприклад, мешканці Каліфорнії звертаються до Каліфорнійського агентства з фінансування житлового будівництва та затвердженого CalHFA іпотечного кредитора. CalHFA також працює з затвердженими агентствами житла та неприбутковими організаціями в усьому штаті. Ви можете звернутися безпосередньо до цих офісів або особисто відвідати їх, щоб подати заявку на отримання інформації від CalHFA.