Зміст:
При купівлі нерухомості, наприклад, будинку або автомобіля, покупець зазвичай сплачує певну суму грошей при фінансуванні покупки за допомогою кредиту. У деяких випадках постачальники кредитів 100 відсотків коштів, необхідних для покупки, відомі як 100 відсотків фінансування або a немає грошей придбання.
Іпотечні можливості
Хоча деякі традиційні кредитори пропонують 100 відсотків фінансування в деяких випадках, ви більш зазвичай отримуєте цю можливість через підтримку уряду програми, такі як ветеран органу або Департамент сільського господарства кредиту програми. FHA також пропонує кредити зі ставками на рівні 3,5 відсотка для людей, які не можуть дозволити собі великий авансовий платіж, і які можуть мати кредитні проблеми через звичайні канали кредитування.
Ці типи урядових програм зобов'язані платити покупцеві житла за іпотечне страхування, яке захищає кредитора, коли покупці дефолтують свої кредити. Цей знижений ризик спонукає кредиторів запропонувати таке щедре фінансування. Звичайні кредитори іноді пропонують низькі або відсутні гроші, але вимагають від покупців здійснювати приватне іпотечне страхування для компенсації ризику.
Можливості автомобіля
Покупець, як правило, потребує відмінного кредитного рейтингу, щоб отримати гроші без кредиту, не сплачуючи відсотки за позикові кошти. Інші претендують на низькі процентні ставки, які спонукають фінансувати всю покупку.
Деякі відвідують банк або кредитну спілку до придбання автомобіля і отримують попереднє фінансування до певної суми. Якщо покупець залишається в межах цього ліміту, то позика фінансується на 100 відсотків. Кредитори також можуть обмежувати кредити без грошей або стягувати більш високі ставки на нові транспортні засоби через швидку амортизацію.
За і проти
Навіть коли ви отримуєте доступ до 100-відсоткових варіантів фінансування, вони не завжди є найкращим фінансовим кроком. Якщо у вас є грошові кошти, покласти трохи грошей на будинок або автомобіль зменшує щомісячні платежі і заощаджує вас від інтересів з плином часу. З домом, сплачуючи традиційні 20% зниження, Ви уникаєте страхування іпотеки, отримуєте вигідні ставки за кредитами і здійснюєте нижчі платежі на дому.
Тим не менш, з дуже низькою або відсотковою ставкою, збереження ваших грошових коштів і йти 100 відсотків маршрут фінансування є розумним. Ви можете інвестувати гроші, які ви б витратили на перший внесок, і генерувати прибутки, які перевищують суму, яку ви платите, особливо якщо ви маєте право на фінансування на 0 відсотків.