Зміст:
Більшість іпотечних кредиторів вимагають оцінки перед тим, як затвердити кредит на житло, щоб гарантувати, що вартість нерухомості оцінюється на рівні або нижче ринкової вартості. Служба внутрішніх доходів або IRS не дозволяє покупцеві житла вираховувати збори, пов'язані з покупкою будинку. Якщо ви подаруєте власність, однак, плата за оцінювання вимагається на вашій федеральній податковій декларації.
Невитратні витрати
Деякі витрати на закриття, пов'язані з купівлею житла, є податковими відрахуваннями, але оцінка житла та платежі, які сплачують оцінювачі, не є. Іпотечний кредитор використовує оцінку для перевірки вартості майна та оцінки ліміту кредиту. Ви не можете деталізувати плату за оцінювання як відрахування на Розклад А Вашої федеральної податкової декларації.
Основа вартості
Згідно з журналом Ріелтор, купівля житла не вираховує комісії за оцінку кредитора, і такі необхідні збори не додають до вартості будинку. Оцінювальна плата є необхідною частиною процесу затвердження кредиту на житло, але вони не збільшують продажну ціну або вартість.
Донорська власність
До тих пір, поки ви задовольняєте два відсотки коригуваного валового доходу IRS, ви можете вирахувати плату за оцінку, яка використовується для визначення справедливої ринкової вартості пожертвуваного майна. Податкова карта стверджує, що збори не підлягають відрахуванню як внески, але ви можете вимагати їх як різні деталізовані відрахування на Розклад А Форму 1040.
Оцінка VA або FHA
Фінансуються урядом іпотечні кредити, такі як справи ветеранів, або VA, позики та федеральне управління житлового будівництва, або FHA, кредити вимагають оцінки, перш ніж кредитор схвалює іпотеку. Згідно з Податковим Посібником, навіть якщо для отримання фінансування необхідна оцінка, всі збори, пов'язані з оцінкою, не підлягають оподаткуванню.