Зміст:
Домогосподарства з доходами з подвійним доходом мають перевагу і безпеку двох доходів для того, щоб розділити фінансове навантаження на купівлю та оплату будинку. Проте ще можна купити будинок як домогосподарство з доходами. Найголовніше придбати будинок із щомісячними виплатами, які ви можете собі дозволити лише на одному доході. Це більш ризиковано, ніж купувати з подвійним доходом, тому що якщо ви втратите свій дохід, то вам потрібно боротися, щоб знайти інше джерело доходу, щоб продовжити здійснення платежів.
Крок
Збережіть для першого внеску. Більшість експертів радять сплатити 20% від загальної вартості як початковий внесок. Деякі банки або кредитори вимагають щонайменше 20 відсотків. Тим не менш, ви все ще можете претендувати на кредити з 10 відсотками або навіть менше в деяких випадках, особливо якщо у вас є хороший кредит. З одного доходу, це займе більше часу, щоб заощадити на початковий внесок, ніж з кількома доходами, так що почніть зберігати, як тільки можете.
Крок
Шукайте будинки, які ви можете собі дозволити. З 20-відсотковою авансовою виплатою, гарне правило полягає в тому, щоб шукати будинки, які коштують не більше чотирьох разів за рік. Якщо у вас є значна кількість інших боргів, ви повинні шукати будинок, який коштує у три рази більше річної зарплати або менше. Наприклад, якщо ви робите 50 000 доларів на рік, і ви маєте достатньо коштів на 20 відсотків, ви, мабуть, зможете дозволити собі будинок, який коштує 200 тисяч доларів. Якщо у вас є багато боргів, але у вас є 20 відсотків першого внеску, шукайте будинки в діапазоні 150 тисяч доларів.
Крок
Перевірте свій кредитний бал. Ваш банк може перевірити ваш кредитний рейтинг для вас, або ви можете витягти ваш кредитний звіт онлайн безкоштовно. Перевірте свій бал за помилки і точність. Якщо ви помітили будь-які помилки, подайте спори з трьома основними агенціями з кредитування. Ваша кредитна оцінка відіграє важливу роль у визначенні кредиту, особливо якщо ви є єдиним заявником за кредитом. Ваш кредитний бал повинен бути на рівні 620 або вище, щоб вважатися за кредит. Якщо ваша кредитна оцінка нижча, ніж 620, ви можете покращити її, сплативши всі прострочені залишки на інші борги, і сплативши залишки на кредитних картах або інших кредитах.
Крок
Подати заявку на оренду житла через ваш банк або іншу кредитну установу. Магазин навколо, щоб побачити кращий кредит ви маєте право на основі суми кредиту і процентної ставки. Під час подання заявки на отримання кредиту, Ви дізнаєтеся, скільки Ваших щомісячних платежів буде затверджено. Перш ніж робити кредит, переконайтеся, що ви можете дозволити собі щомісячні виплати по одному доходу.
Якщо ви одружені, але ваш чоловік не працює, ви можете подати заявку на кредит разом. Якщо ваш чоловік має хороший кредит, він може допомогти вам отримати кращу процентну ставку по кредиту, навіть якщо ви єдиний, хто заробляє гроші для погашення кредиту. Якщо у Вашого чоловіка поганий кредит, то краще для Вас бути єдиним заявником.
Крок
Зробити пропозицію на будинку ви хочете, як тільки ви визначите свій бюджет на основі вашої суми кредиту і щомісячні платежі в порівнянні з вашим єдиним доходом. Якщо будинок був на ринку протягом декількох місяців, то ви маєте більше купівельної спроможності - зробіть пропозицію значно нижчою, ніж вказана ціна, і домовляйтеся про остаточну ціну, нижчу, ніж те, що продається.
Крок
Організуйте дату закриття та зустрічі з продавцем, кредитором, ріелтором і закриттям компанії, як тільки ваша пропозиція буде прийнята. Підпишіть всі документи, зробіть перший внесок і отримайте ключі від вашого нового будинку.