Зміст:
Крок
Зверніться до агента з нерухомості, якого ви найняли, щоб представляти вас протягом угоди. Фахівці з нерухомості матимуть доступ до цифр та оцінок, необхідних для надання продавцям і покупцям початкової оцінки всіх закритих розрахункових витрат на нерухомість.
Крок
Зверніться за контактною інформацією для офіцера ескроу у титульній компанії, що представляє вас як незалежну третю сторону у процесі закриття. Посадова особа, що займається гарантійним зобов'язанням, зобов'язана замовити назву, а також видавати страховий поліс. Її обов'язок - звернутися до продавця нерухомості, якщо у назві виявлено будь-які застави, що перешкоджає їх видачі як чистого права. Офіцер-ескроу може також допомогти продавцю в процесі очищення або оскарження заставок, виявлених на майно.
Крок
Зверніться до офіцера ескроу про те, щоб отримати попередню заяву про розрахунки. Це має відповідати попередньому висновку, виданому вашим професіоналом у сфері нерухомості на етапі 1. Однак попередній звіт про титул, отриманий від офіцера ескроу, буде також включати будь-які відповідні збори, які агент може не враховувати, оскільки вони видаються безпосередньо з назва компанії. Важливо пам'ятати, що цифри, випущені як агентом, так і титульним підприємством, є оцінками і можуть змінюватись залежно від того, чи закривається операція вчасно, або повинна бути продовжена. Незважаючи на те, що попередній звіт за назвою може показати продавцеві добросовісну оцінку витрат, пов'язаних з операцією з нерухомим майном, остаточна сума може бути меншою або більшою, залежно від факторів, якими агент не може контролювати агент, як, наприклад, цифри податку на нерухомість і будь-який заставу, що відображається на властивості, виявленої під час закриття.