Зміст:
Багато речей може призвести до бажання розпустити Асоціацію власників будинків (HOA); можливо, фінансова підзвітність сумнівна, або правила занадто обмежувальні або застосовані довільно. Незалежно від того, який каталізатор, він може бути дуже важко розчинити і HOA. Ви можете згуртувати своїх сусідів і виконати більшу частину попередньої роботи самостійно; проте, швидше за все, вам знадобиться допомога адвоката для успішного розпуску ТСЖ.
Крок
Отримайте і ретельно прочитайте документи, що регулюють ТСЖ.Визначте, чи організована ТСЖ як комерційна, некомерційна або з обмеженою відповідальністю корпорація, і зверніть увагу на політику та процедури, що стосуються розпуску. Зверніть особливу увагу на те, як спільне майно ТСЖ має бути утилізовано, і визначте, чи може розпуск ОГА призвести до того, що власники будуть змушені продавати свою власність.
Крок
Помістіть своїх сусідів, щоб з'ясувати, чи маєте ви достатньо підтримки для розпуску, як правило, від 66 до 80 відсотків членства в Асоціації. Переконайтеся, що у вас є контактна інформація прихильників і регулярно спілкуйтеся протягом усього процесу.
Крок
Досліджуйте державні закони, що регулюють ТСЖ, щоб визначити, чи можна відповідати правовим стандартам розпуску. Кілька держав дотримуються кодів, встановлених Актами Єдиного планового співтовариства (UPCA) та Єдиного спільного інтересу (UCIOA). Зверніться до державного секретаря, щоб визначити процес розпуску корпорації типу ТСЖ, організованої в тих державах, які не виконують жодного з цих актів.
Крок
Зустрічайтеся з власниками, що сприяють розчиненню ТСЖ. Повідомте зібрану інформацію та складіть вичерпний перелік невирішених питань і питань.
Крок
Знайдіть адвоката нерухомості, добре розбирається в законі ТСЖ і співчутливо до вашої позиції. Задокументуйте причини запропонованого розпуску і відзначте їх розуміння сили та слабкості вашої справи.
Крок
Повідомте свою групу власників і вирішіть, який адвокат найняти, щоб переслідувати ваш позов, щоб розпустити ТСЖ.