Зміст:
- Запит на отримання дозволу на оренду
- Інспекція HUD
- Завершення оформлення документів
- Регулярне застосування та оплата
Розділ 8 - федеральна програма, призначена для надання допомоги тимчасовим житлом для малозабезпечених сімей. Оскільки ваш орендодавець або менеджер з нерухомості повинні працювати з вашим місцевим органом державного житлово-комунального господарства для розділу 8, перехід до одиниці з розділом 8 займає трохи більше часу, ніж якщо б ви не були в програмі. Незважаючи на це, ви, як правило, можете переїхати до більшості об'єктів Розділу 8 протягом двох-чотирьох тижнів після отримання схвалення та отримання ваучерів.
Запит на отримання дозволу на оренду
Після отримання ваучера розділу 8 необхідно подати заяву на отримання дозволу на оренду або RTA. Державний орган з питань житла використовує інформацію на формі, щоб визначити, чи відповідає квартира або інше майно, яке ви хочете орендувати, стандартам програми вибору житла. Орендодавець або власник нерухомості повинні подати цю форму в державну владу якнайшвидше - більшість орендодавців та менеджерів з нерухомості роблять це протягом одного-двох днів, оскільки вони хочуть якомога швидше отримати орендарів у свої підрозділи.
Інспекція HUD
Інспекція є найбільш змінною частиною процесу Розділу 8 з точки зору довжини. Кожен пункт оренди Секції 8 повинен пройти інспекцію, яка гарантує, що потрібна нерухомість відповідає інструкціям HUD. Це для вашої загальної безпеки та комфорту. Метою Державного агентства з питань житлового будівництва (PHA) є контактувати з власником нерухомості або орендодавцем протягом трьох днів з моменту отримання ПРТ для планування інспекції. Якщо потрібні будь-які ремонтні роботи або інші модифікації, власник або менеджер нерухомості повинен завершити їх, перш ніж ви зможете перейти. Кількість часу, що витрачається, залежить від необхідних модифікацій та ремонту.
Завершення оформлення документів
PHA надсилає Вашому орендодавцеві Договір на оплату житлової допомоги після того, як орендована одиниця проходить інспекцію разом з орендою люб'язно. Ви повинні підписати HAPC, а також договір оренди або оренду, яку використовує ваш орендодавець або власник нерухомості. Орендодавець або майновий менеджер посилає копії обох документів назад до PHA. Надсилання цих документів вперед і назад може зайняти ще один тиждень, залежно від того, наскільки швидко ви зможете підписати документи та що саме дає орендодавець або власник нерухомості.
Регулярне застосування та оплата
Навіть якщо ви берете участь у розділі 8, ви все одно повинні відповідати загальним вимогам орендодавця або менеджера нерухомості, щоб підписати договір оренди. Зазвичай це означає, що ви повинні заповнити офіційну заявку, яку орендодавець або власник нерухомості використовує для ведення основного фону та перевірки кредиту. Зазвичай, для схвалення заявки займе не більше тижня, залежно від того, чи використовує помічник або власник нерухомості фонову перевірку або самостійно проводить розслідування. Після того, як програма пройде, ви можете підписати договір оренди. Орендодавець або власник нерухомості повинні обробити вашу загальну заявку до або одночасно з вашим ПРТ, щоб ви могли підписати договір оренди, як тільки PHA закінчить інспекцію блоку. Після того, як все буде підписано і ви сплатите свою частину орендної плати, ви зможете перейти до неї.