Що трапиться, якщо ви не платите підряднику для вдосконалення житла і немає письмового контракту?

Якщо ви плануєте відновити або розширити вашу власність, ви, швидше за все, найнятиме підрядника для нагляду за роботою. Підрядник або самостійно виконає роботу, або найнять субпідрядників, щоб це зробити для нього; у будь-якому випадку, ви сплачуєте підряднику узгоджений тариф. У певних випадках ви сплачуєте підряднику, перш ніж він почне роботу. Проте, оскільки вартість проекту може змінюватися під час його завершення, підрядники зазвичай сплачуються в повному обсязі тільки після завершення проекту.

Закриття підрядника на сайті home.credit: gpointstudio / iStock / Getty Images

Ви все ще повинні платити

Як правило, підрядник заздалегідь визначає свої ставки, і власник нерухомості погоджується з цими ставками. Як правило, обидві сторони підписують письмовий договір, в якому визначаються ставки платежу. Навіть якщо сторони нічого не поклали в письмовій формі, усна угода, яку вони висувають, має той самий правовий статус, хоча може бути важко довести в суді. Незалежно від того, чи існує письмовий договір, ви все одно зобов'язані сплатити контракторові суму грошей, яку ви погодили.

Невиплати

Якщо підрядник обіцяє цю роботу, ви не можете відмовитися від його оплати, виходячи з того, що, оскільки не існує жодного письмового договору, вам не вистачає юридичного зобов'язання робити це. Проте ситуація ускладнюється, якщо у вас немає письмового договору і виникає спір. Наприклад, ви можете думати, що підрядник закінчив лише частину роботи, або що його робота є незадовільною. У цьому випадку справа має бути вирішена в суді.

Підрядник може Сью

Якщо ви не платите підряднику, є хороший шанс, що він подасть до суду за гроші, які ви повинні. Навіть якщо письмового контракту не існує, підрядник все ще може свідчити про те, що було укладено усні домовленості і вимагає від вас сплатити погоджені гроші. Залежно від кількості грошей, які він шукає, підрядник може подати позов до суду дрібних позовів або до цивільного суду.

Захист позову

Суддя зазвичай слухає позов, поданий проти вас, і ви повинні з'явитися до суду і представити свою версію ситуації. І вам, і підряднику дозволяється подавати докази, що підтверджують ваші твердження. Потім суддя вирішує, чи зобов'язані Ви підрядникові будь-які гроші за виконану роботу, і якщо так, то скільки. Замість судового розгляду ви можете спробувати вирішити справу поза судом.