Зміст:
Коли ви купуєте нерухомість, ви не хочете платити комусь за власність, яку вони не мають на законних підставах, а титульна компанія допомагає гарантувати, що ви цього не зробите. Перед тим, як придбати будинок, компанія з правом власності буде здійснювати пошук за назвою, щоб визначити, чи є якісь проблеми з правом власника продавця. Потім компанія, що надає право власності, видасть страховий поліс, який буде виплачуватися, якщо хтось пізніше подасть правову вимогу про право власності на нерухомість.
Види страхування майна
Титульні страхові компанії випускають два види страхових полісів. Кредиторська політика необхідна, коли покупець викуповує іпотеку і відшкодовує банку у випадку поганого права власності, але не надає жодної іншої вигоди покупцеві. Політика власника надає гроші покупцеві для захисту права власності в суді і відшкодовує покупцеві, якщо титул закінчується поганим.
Допомога при закритті
Титульні компанії також можуть допомогти покупцям у закритті свого будинку. Титульна компанія може утримувати гроші на обліковому записі, тимчасовий рахунок, який використовується для зберігання коштів на зберігання, поки він не буде переданий продавцю або використаний для закриття витрат, і може допомогти підготувати заяву HUD-1, що відображає різні витрати купівлі житла.