Зміст:
Збори загального обслуговування (CAM) є частиною, яку орендар платить за підтримку загальних зон, таких як лобі або двори, які кожен орендар має в будівлі. Плата покриває витрати, включаючи озеленення, прибирання, обслуговування та технічне обслуговування, наприклад, нову фарбу або настил. Ці витрати усереднюються за рік. Частка кожного орендаря в CAM залежить від квадрату, орендованого по відношенню до всього площі приміщення будівлі. Орендарі, які працюють з невеликих приміщень, зазвичай платять менше за CAM, а ті, хто в більших просторах, платять більшу частку.
Крок
Визначте валову орендовану площу (GLA) власності, або кількість квадратних метрів будівлі, які можуть виробляти дохід через оренду.
Крок
Знайдіть квадратні метри, орендовані кожним орендарем.
Крок
Розділіть квадратний метр орендаря на GLA. Якщо орендар орендує 3000 квадратних футів, а GLA - 100 000 квадратних футів, то рівняння виглядає так: 3,000 / 100,000 =.03. Помножте на 100, щоб змінити десяткове значення на відсоток. Цей відсоток являє собою частку плати CAM, що сплачується цим орендарем. У цьому випадку орендар буде відповідати за 3% витрат.