Зміст:
- Огляд інтер'єру будівлі
- Огляд екстер'єру будівлі
- Перевірка систем опалення та водопостачання будівлі
- Перевірка будівель на небезпеку для здоров'я та безпеки
Коли ви купуєте будинок, важливо зазначити у вашій пропозиції, що продаж залежить від проходження дома незалежної перевірки. Це не тільки захистить вас, надаючи спосіб для виявлення проблем на ранній стадії, це обов'язково, якщо ви подаєте заяву на іпотечний кредит, застрахований Федеральним управлінням житлового будівництва. Хоча оцінка та оцінка будинку є двома різними процесами, житло в умовах поганого загального стану може оцінити менше, ніж інакше, впливаючи як на його ринкову вартість, так і на фінансування.
Огляд інтер'єру будівлі
При огляді інтер'єру будівлі інспектор оцінює стан стін, підлоги, вікон і стелі в кожній кімнаті. Він буде шукати ознаки відшаровування фарби, для пошкодженої штукатурки або листа, а також для плям на стелі та стінах, які можуть вказувати на пошкодження водою. Інспектор також шукатиме ознаки пошкодження води підлогами та підлогами, які слабкі або згнили. Він буде перевіряти поношені кухонні стільниці, відсутні поручні, тріщини віконного скла та пошкодження зовнішніх дверей. У звіті контрольного переліку інспектор відзначить ознаки зараження термітами або інших комах, що пошкоджують деревину, що може потребувати подальшої перевірки.
Огляд екстер'єру будівлі
Оглядаючи зовнішній вигляд будівлі, інспектор оцінить фізичний стан фундаменту. Нахилені або випинані стіни і тріщини в фундаментній стіні можуть бути ознаками структурних проблем, які можуть не пройти перевірку. Видимі тріщини або проміжки в підкладці димоходу також можуть сигналізувати про проблему. Оглядаючи дах, інспектор буде шукати очевидні ознаки ураження бурею. Він перевірить, чи є більше трьох шарів покрівлі, і дощові водостоки на домі, які знаходяться в гідному ремонті. Якщо зовнішність будинку пофарбована, інспектор перевірить на ознаки погіршення стану фарби, наприклад, відлущування та здуття.
Перевірка систем опалення та водопостачання будівлі
Хоча інспекції в першу чергу візуальні, домашній інспектор перевірить внутрішні сантехнічні пристрої та перевірить водопровідні та каналізаційні труби до будинку. Він перевірить на витік сантехніки і переконається, що система опалення та охолодження будинку знаходиться в робочому стані. Мінімальні стандарти FHA вимагають, щоб у будинку було достатньо джерела тепла для його розміру і не було небезпеки безпеки.Інспектор перевірить, чи є у будинку ізоляція, і оцінить залишок корисного використання систем опалення, електрики та сантехніки будинку.
Перевірка будівель на небезпеку для здоров'я та безпеки
Інспектор перевірить на небезпеку для здоров'я, як, наприклад, пошкоджений азбест або погіршується фарба на основі свинцю на внутрішніх і зовнішніх поверхнях будинку, побудованому до 1978 року. Якщо фарба погіршується, може виникнути необхідність мати домашні випробування на небезпеку свинцю. Домашній інспектор також перевірятиме на наявність електричних небезпек, перевіряючи електричні вимикачі та розетки, а також на стирані проводки, які піддаються впливу. Він перевірить належну вентиляцію в будинку, оскільки погана якість повітря в приміщенні є потенційною небезпекою для здоров'я. Близькість будинку до високовольтних ліній електропередач, ділянок небезпечних відходів. і важкі зони дорожнього руху можуть викликати додаткові проблеми зі здоров'ям та безпекою.