Заява HUD: Податкові відрахування

Є багато потенційних податкових відрахувань, доступних на всьому двосторонньому HUD-1 закритому виступі. Які витрати доступні для використання, залежать від того, чи є власність для використання як особиста резиденція або як орендована нерухомість. Деякі витрати є франшизами; інші додаються до вашої вартості під час продажу нерухомості. Обов’язково зверніться до свого податкового спеціаліста для отримання інформації, що стосується вашої покупки.

Є багато потенційних податкових відрахувань для купівлі HUD.

Встановлення вашої вартості

Рядок 101 виписки HUD 1 - це ціна продажу контракту, що є початковою базою вартості вашого майна. Інвестиційні властивості, загалом, пропонують більше податкових пільг, але вартість основи може бути скоригована як для оренди житла, так і для житлових будинків, що дозволяють зменшити свій чистий прибуток.

Конкретні елементи, які ви можете додати до бази даних про оренду нерухомості

Починаючи з вашої контрактної ціни продажу на лінії 101, ви можете додати оцінки місцевих інвестиційних округів (LID), продажів та комісійних брокерів, оцінювальних зборів, гонорару, гонорару, розрахункових зборів, абстрактних або зборів за пошук назви, експертизи назви, підшивки страхування назви, збори з підготовки документів, нотаріальні збори, збори адвокатів, страхування назви, плата за реєстрацію, міські або повітові податкові марки, збори за перевірку та інспекцію шкідників. Інші витрати можуть бути додані до вартості. Зверніться до податкового консультанта.

Позиції, що вилучаються в перший рік оренди нерухомості

Рядок 106: міські податки, рядок 107: окружні податки, рядок 108: оцінки, крім оцінок місцевих інвестиційних округів (LID), підлягають вирахуванню. Рядок 901: пропорційна процентна ставка, рядок 903: страхування від небезпек, та рядок 1001: резерви від страхування небезпек стають франшизами, коли вони сплачені з депонування. Рядок 1003: міські податки при оплаті з депонування та лінія 1003: податки повіту, коли сплачуються з депонування, всі віднімаються як бізнес витрати на оренду нерухомості.

Позиції, які можна відняти або додати до вартості вашої особистої резиденції

Витрати HUD 1, які Ви можете додати до контрактної ціни продажу для Вашої особистої резиденції, включають особисту власність, комісійні брокера з нерухомості, гонорари, гонорари, розрахункові збори, резюме або збори з пошуку за назвою, титульний екзамен, титульна страховка, підготовка документації нотаріальні, адвокатські збори, титульне страхування, плата за реєстрацію, міські податкові марки, обстеження та інспекція шкідників. Податкові відрахування включають міські податки, окружні податки, збори за видачу кредиту, пункти знижок за кредитами, а також міські та окружні податки, сплачені з депонування.