Зміст:
На перший погляд, важко сказати, за що можна орендувати ваш будинок. Перший крок полягає в перевірці середніх ставок оренди у вашому регіоні та пошуку орендних оголошень, щоб отримати уявлення про вартість оренди вашого будинку. Щоб отримати кращу оцінку, поговоріть з фахівцями з нерухомості та використовуйте дані MLS для індивідуальної оцінки.
Міркування
Існує багато факторів, які впливають на вартість оренди вашого будинку. При встановленні ціни на оренду пам'ятайте про ці міркування:
- Кількість спалень і ванних кімнат, і квадратні метри
- Розмір двору або внутрішній дворик
- Якість державних шкіл у вашому районі
- Географічна близькість до зручностей
- Чи пропонуєте ви гараж або криту автостоянку
- Ваша політика щодо домашніх тварин
- Вік вдома і останній рік реконструюють
- Вік приладів
- Чи включені утиліти
- Чи буде будинок мебльований або без меблів
Калькулятор HUD
Відділ економічного та ринкового аналізу Департаменту житлового будівництва та містобудування США готує та публікує поточні дані про оренду для ринків у США. Система документації може генерувати середню вартість оренди будинків-студій, однокімнатних, двокімнатних, трикімнатних і чотирьох спальних будинків. Щоб перевірити середні ставки для вашої області, перейдіть до системи пошуку HUD і виберіть стан та округу.
Аналогічні операції
Хороший спосіб визначити справедливу ринкову вартість оренди - це з'ясувати, що мешканців подібних будинків платять за будинки, як ваша. Перевірте газету оголошення та онлайнові джерела, такі як Craigslist для оренди оголошень для будинків, як ваша. Якщо є клуби нерухомості у вашому районі ви можете запитати інших поміщиків, що їм вдалося орендувати подібні будинки.
Професійна думка
Зверніться до ріелтора або фірми з управління нерухомістю у своєму районі та запитайте про оцінку вартості оренди вашого будинку. Вони піддаються дії a різноманітність будинків, тому вони розуміють, що впливає на вартість оренди і може дати реальну оцінку.
Дані MLS
Веб-сайти, такі як Zillow.com, використовують декілька даних служби лістингу, щоб оцінити справедливу ринкову вартість оренди властивостей. Щоб перевірити вартість оренди для вашого будинку, перейдіть до веб-сайту Zillow і введіть адресу в панель пошуку. Zillow надасть оцінку справедливої ринкової вартості вашого будинку та справедливої ринкової орендної ставки на основі її фірмова формула.