Зміст:
Багато семінарів, книг і рекламних роликів пізньої ночі рекламують угоду про інвестиції в нерухомість "без грошей, без кредиту". Традиційні банківські кредити рідко видаються людям з поганими кредитами і не мають грошей на початковий внесок. Однак існує кілька альтернативних методів придбання житла, які можна використовувати незалежно від кредиту та без першого внеску, включаючи варіанти оренди для власного та власного фінансування.
Крок
Досліджуйте властивості у вашому регіоні, які рекламують фінансування оренди на покупку або власника. Оренда на покупку - це опція, що надається покупцям, які не можуть претендувати на звичайну іпотеку, але вони все ще зацікавлені у власності на домівки. У цьому випадку домовласник дозволяє покупцеві орендувати на певний період часу, поки його або її кредит отримує відновлення. Власник фінансує, коли домовласник несе частину або всю покупну ціну, меншу плату покупця. Іншими словами, покупець здійснює платежі власнику житла, щоб виплатити іпотеку замість банку. Створіть список властивостей орендної плати та власника фінансування та призначте зустріч для перегляду кожного будинку.
Крок
Дослідження цінностей нерухомості в околицях, де розташовані ці будинки. Умови фінансування продавця та покупця зазвичай є дуже гнучкими у сценаріях фінансування власника. Якщо у вас є погані кредити, продавець може попросити більш високу процентну ставку, ніж середня, щоб зменшити ризик фінансування власності.
Крок
Переговори з домовласником, щоб визначити тривалість часу, коли майно може бути орендовано або профінансовано, перш ніж потрібно буде придбати. Іноді домовласник захоче авансовий внесок для покриття закриття витрат, але певна сума оренди кожен місяць може піти на закриття витрат, щоб уникнути початкового внеску. Фінансування власника часто триває протягом декількох років, після чого повна покупна ціна будинку здійснюється через звичайний кредит або готівку.