Зміст:
Якщо ви задовольнили вимоги кредиторської андеррайтингу, ви повинні отримати лист про зобов'язання по кредиту. Ви можете скористатися літерою про надання кредиту від ліцензованого іпотечного кредитора, щоб підтвердити свою здатність купувати будинок. Ви можете подати заяву на оренду житла в різних банках, іпотечних компаніях та кредитних спілках.
Задокументоване схвалення
Письмове схвалення позичальника на кредитний запит позичальника виражається у листі про зобов'язання по кредиту. Агенти з нерухомості або продавці житла, які володіють нерухомістю, що продається, можуть вимагати певної форми гарантії, яка підтверджує кваліфікацію покупця перед вилученням лістингу з відкритого ринку. Лист попереднього схвалення або лист про зобов'язання щодо кредиту відображає готовність кредитора видавати фінансування на основі документованих умов.
Угоду
Кредитор буде включати погоджене положення в письмовій формі про зобов'язання по кредиту, такі як сума іпотечного кредиту, процентна ставка та умови кредиту. Лист про зобов'язання з кредиту може вказувати умовні зобов'язання з кредитування або остаточне зобов'язання по кредиту. Кредитне зобов'язання, яке вимагає додаткової інформації від позичальника, наприклад, підтвердження авансового платежу, може бути видане як умовне. Позичальник, який задовольнив вимоги щодо кредитування, повинен отримати остаточний лист зобов'язання. Ви повинні підписати, дати і повернути кредитне зобов'язання своєму кредитору, якщо ви згодні з умовами.
Кваліфікація
Домашній покупець повинен буде подати заявку на фінансування і довести свою здатність дозволити собі потрібну суму кредиту. Після заповнення заявки на кредит, ваш кредитор перегляне ваш кредит і заробіток. Вам необхідно надати копії банківських виписок, податкових декларацій, платіжних заглушок, форм W-2, а також копію договору про купівлю.
Міркування
Письмо про зобов'язання щодо кредиту, як правило, відображає дійсний період часу, наприклад, 60 або 90 днів з дати, зазначеної у листі про зобов'язання. Якщо термін дії зобов'язань по кредиту закінчиться, ваш кредитор перегляне вашу кваліфікацію, щоб визначити, чи може попереднє зобов'язання бути продовжене або якщо оригінальне зобов'язання потребує внесення змін. Видача листа з кредитного зобов'язання від вашого кредитора може надати вам впевненість, коли ви наближаєтеся до закриття депозитного договору.