Зміст:
Гарант охоче вступає, щоб взяти на оренду платежі, коли орендар не в змозі зробити їх. Гаранти є співорганізаторами договору оренди, і вони зазвичай не займають орендну одиницю. Натомість вони виступають як вид страхування для орендної плати. Орендодавці та компанії з управління майном, які приймають поручителів, можуть попросити вас написати лист, що підтверджує Вашу здатність покрити платежі, якщо орендар стикається з важкими часами. Переконайтеся, що ви розумієте та погоджуєтеся з умовами договору оренди та гарантії перед написанням листа або гарантією оренди.
Крок
Попросіть орендодавця надати копію договору оренди, про яку вас просять гарантувати. Проконсультуйтеся з адвокатом або службою адвокатури-орендаря, щоб допомогти вам зрозуміти будь-які неясні терміни або умови та пояснити ризики, пов'язані з гарантією оренди. Також перегляньте політику орендодавця для гарантів, щоб переконатися, що ви відповідаєте вимогам доходу та кредиту.
Крок
Використовуйте текстовий процесор для чіткого та ефективного складання листа. Почніть з дати і визначте орендовану нерухомість за повною адресою, включаючи номер одиниці, якщо вона є. Вкажіть ім'я господаря або менеджера нерухомості, ваше повне ім'я та відношення до заявника оренди. Також вкажіть повне ім'я заявника.
Крок
Опишіть фінансову та кредитну придатність, яка дає вам право на оренду орендодавця. Наприклад, поміщики часто вимагають, щоб дохід гаранта дорівнював 80-кратному розміру орендної плати. Вкажіть свій річний дохід та інші фактори, зазначені в політиці землевпорядника, які дають вам право на відповідальність, наприклад, ваші активи або резерви банку, а також кредитні бали.
Крок
Визначте будь-які умови спільного підписання, з якими ви не згодні, оскільки певні умови можуть бути предметом переговорів, залежно від орендодавця. Наприклад, в якості основної передумови гаранти погоджуються покривати пропущені орендні платежі на певний період часу, наприклад, на один рік. Проте інші платежі можуть застосовуватися, коли орендна плата затримується. Орендодавці можуть додати плату за прострочення, збори адвокатів і судові збори на вкладку орендодавця. Крім того, орендар може зіткнутися з витратами на матеріальну шкоду через недбалість або інші порушення. Якщо ви не плануєте платити за ці додаткові збори, ви повинні сказати про це в письмовій формі, і орендодавець може використовувати власний розсуд.
Крок
Завершити лист, заявивши про готовність подати певні фінансові документи, такі як кредитний звіт, звіт про доходи або виписку з банку, якщо потрібно. Підпишіть лист і попросіть вашого адвоката переглянути лист перед тим, як подати його до орендодавця. Також надайте орендодавцю копію листа для їхнього файлу.