Зміст:
Timeshares надає можливість мандрівникам отримати обмежену власність або права на користування у власності на відпустку, при цьому більшість програм надають можливість здійснювати торгівельні тижні на первинному місці для інших місць у системі розміщення. Проте, особисті фінанси та звички до подорожей можуть змінюватися, що може призвести до того, що щорічні платежі стануть все більш обтяжливими, або гроші, витрачені на те, що не використовується. За таких обставин власники таймшер можуть продавати свої власні власні кошти, через агента, або перераховуючи їх для продажу в Інтернеті.
Підготовка до продажу
Щоб виконати чисту продаж і отримати справедливу ціну за таймшер, почніть з отримання необхідної документації. До основних документів належать акт та будь-які інші форми, які можуть знадобитися курортом для передачі власності новим власникам. Зберіть інформацію про деталі угоди про таймшер, включаючи права власників, обмеження або обмеження на продаж, відповідні дати відпустки та торгові тижні на інших курортах. Щоб визначити справедливу ціну продажу, зателефонуйте до курорту, щоб запитати про раніше виконані продажі в таймшері, а також за будь-які збори, які можуть бути нараховані при продажі власності. Будьте готові до продажу цін на порівнянну нерухомість, щоб бути значно меншою, ніж ви заплатили за нерухомість.
Продаж власності
Перше, що потрібно зробити, якщо ви продаєте власність, щоб побачити, чи є у курорту програма перепродажу чи викупу для існуючих властивостей. Ці типи продажів забезпечують швидкий час транзакції і, ймовірно, повернуть найбільшу кількість будь-якої іншої тактики продажу. Hilton і Marriott пропонують програми викупу і перепродажу, тому, якщо ваш тайм-шер знаходиться на одному з цих властивостей, зробіть це своїм першим викликом. Якщо цей тип програми не доступний, розгляньте можливість розміщення реклами на Craigslist, яка пропонує безкоштовні списки в кількох географічних областях. Оплата за рекламу в торговельних журналах, таких як "Timesharing Today", також надасть вашу власність перед аудиторією, що цікавиться властивостями таймшеру.
Продаж через агента
Продаж таймшеру через агента змінює всю роботу від ваших плечей до того, хто знає мотузки і може виконати продаж, при цьому комісія сплачується на задньому кінці. Однак обережно підбирайте свого агента. Недобросовісні агенти вимагатимуть авансового депозиту в розмірі сотні доларів, щоб "покрити витрати", розмістивши безкоштовне оголошення, а потім перейти до наступної мети. Агенти, які легально продають акції, повинні бути ліцензованими і повинні діяти за тими самими правилами, що і агенти з нерухомості. Перш ніж погодитися працювати з агентом, перевірте наявність дійсної ліцензії на нерухомість і ніколи не сплачуйте авансовий депозит.
Продаж на eBay
Продаж вашого таймшеру на eBay має ряд переваг, включаючи легкий процес реєстрації, перерахування зборів у розмірі 70 доларів США та вплив на 70 мільйонів людей, які регулярно відвідують сайт. Тайм-шер може бути виставлений на продаж з резерву через систему аукціону eBay, яка триває в середньому 7 днів. Недолік аукціонного процесу полягає в тому, що якщо об'єкт не продається під час аукціону, він повинен бути перерахований ще на $ 70. Як альтернатива, терміни можуть бути виставлені на продаж за встановленою ціною з лістингу, що триває 30 днів. Ця тактика може стати дорогою після кількох повторних списків, але вплив на інтенсивний трафік на сайті eBay надасть вашій власності багато видимості.