Зміст:
Якщо орендарі не сплачують орендну плату або не порушують інші важливі умови оренди, вони можуть зіткнутися з виселенням - це судовий процес, в якому орендодавець подає позов на право заборони орендаря з приміщення. Техас має два види виселень: регулярні виселення та облігації для негайного володіння. У зв'язку з безпосереднім володінням орендодавець розміщує облігацію, щоб гарантувати, що він сплачує судові витрати відповідача, якщо орендодавець втратить справу.
10-денний період
Якщо ви поставили облігацію для негайного володіння в Техасі, слухання про виселення може тривати 10 днів, а не 23 дні, які зазвичай відбуваються в процесі виселення. Цей тип виселення вимагає від вас ризику, тому що якщо ви втратите позов про виселення, гроші, які ви заплатили за облігацію, використовуються для оплати судових витрат відповідача. Таким чином, ви не повинні брати участь у такому позові про виселення, якщо ви не впевнені, що ви виграєте.
Відповідь відповідача
Відповідач має право відповісти на облігацію для негайного володіння. Якщо підсудний просить провести судовий розгляд або оформити контрабанду, то Техаський суд повинен почути обидві сторони і визначити, чи маєте ви право виселити підсудного чи ні. Якщо це відбудеться, позов про виселення може тривати стільки, скільки постійна справа про виселення; немає часу, якщо справа перейде до суду.
Поруч
Техаський суд округу, де ви володієте власністю, встановлює суму облігацій, яку ви повинні заплатити, щоб подати облігацію для негайного володіння. Облігація гарантує, що ви будете платити судові витрати відповідача, якщо ви втратите справу. Це заохочує людей від подачі недобросовісних судових позовів, тому що ви втратите гроші, які ви виставили на випадок, якщо суд винесе рішення на користь відповідача.
Звернення до справ
Незалежно від того, чи подаєте ви облігацію на безпосереднє володіння або подаєте позов про регулярне право виселення, обвинувачені в Техасі мають право на апеляцію. Відповідачі повинні розмістити облігацію для оскарження справи. Проте, якщо вони не можуть дозволити собі розмістити облігацію, вони мають право подати заяву про бездоглядність про те, що вони не можуть дозволити собі облігацію, і вони можуть оскаржити без нього.