Зміст:
Завдяки програмі кредитування житла Міністерства сільського господарства США (USDA), покупці житла можуть брати іпотечні кредити без необхідності вносити авансовий платіж. Домашні кредити через програму USDA також дозволяють покупцям покладатися на фінансові подарунки з будь-якого джерела, включаючи членів сім'ї або друзів, для покриття витрат на закриття. Щоб претендувати на один з цих кредитів, однак, вам доведеться відповідати певним вимогам.
Крок
Надайте докази своєму кредитору, що ваш валовий дохід є достатньо високим, а рівень заборгованості достатньо низький, щоб дозволити собі нові виплати по іпотеці. (Ви будете працювати через банк або кредитора; USDA страхує свої кредити на розвиток сільської місцевості, але не створює їх безпосередньо.) Зробіть копії ваших двох останніх федеральних декларацій про прибуток, останні два місяці зарплати, виписки з кредитних карт, інші кредитні виписки, виписки з виручки і ощадні рахунки, а також виписки по рахунку.
Крок
Зателефонуйте іпотечному кредитору і поясніть, що ви зацікавлені у подачі заявки на іпотечний кредит, який застрахований USDA.
Крок
Переконайтеся, що ви відповідаєте вимогам кредиту USDA: Ви повинні зайняти будинок, який ви купуєте як основне місце проживання; Ви повинні бути в змозі продемонструвати, що у вас є стабільний джерело доходу; і ви повинні придбати будинок у регіоні, що відповідає вимогам розвитку сільської місцевості. Ви можете визначити, якщо будинок, який ви хочете купити, знаходиться в одній з цих областей, або запитавши кредитора або перевіривши адресу на сайті Міністерства внутрішніх справ США, посилання на яке наведено в розділі "Посилання" цієї історії.
Крок
Дайте вашому кредитору дозвіл на проведення перевірки кредиту на вас і будь-якого співзаемника. Це забезпечить ваш банк або кредитора трьома цифрами FICO або кредитним рахунком. Це число повідомляє кредитору, наскільки добре ви керуєте своїми грошима. Якщо ви регулярно пропускаєте платежі по кредитній картці або дефолт за кредитами в минулому, ваш кредитний рейтинг буде падати. Кредитори не люблять працювати з позичальниками, чиї оцінки не досягають 620. Вони надають найнижчі процентні ставки для тих позичальників, чиї оцінки FICO знаходяться на рівні 740 або вище.
Крок
Надішліть копії, зроблені в кроці 1, своєму кредитору. Ваш кредитор використовуватиме їх для визначення співвідношення заборгованості до доходу. Кредитори взагалі хочуть, щоб позичальники мали щомісячні боргові зобов'язання, які не перевищують 36 відсотків їхнього валового щомісячного доходу.
Крок
Погодьтеся на дату закриття кредиту, застрахованого USDA, якщо ваш кредитор схвалить вашу заявку. Потім ви підпишете документи, щоб зробити офіційний кредит і сплатити будь-які збори.