Зміст:
Домовласники рефінансують, щоб замінити свою поточну іпотеку більш бажаним кредитом або "вивести готівку" і отримати загальну суму власного капіталу. Якщо у вас є достатній капітал, ви можете зробити як з обмеженого рефінансування грошових коштів. Також відомий як ставка та термін рефінансування, обмежені грошові кошти дозволяють отримати більш сприятливі умови кредитування, використовувати власний капітал для погашення заборгованості, пов'язаної з іпотекою, і отримати обмежену суму грошей на закриття.
Як кредитори обмежити грошові суми
Кредитори не фінансують більше, ніж ваш будинок стоїть або дозволяють агресивно готівкою на капітал вашого будинку при рефінансуванні. Кредитори фінансують певний відсоток вартості вашого будинку, тобто коефіцієнт, відомий як позика до вартості, або LTV. 80 відсотків LTV або менше ідеально, але деякі кредитори можуть дозволити до 95 відсотків LTV для обмеженого рефінансування грошових коштів.
Витрати, що покриваються обмеженим виведенням коштів
Ви можете отримати відносно невелику суму грошей після закриття обмеженого рефінансування. Fannie Mae кредитні інструкції дозволяють позичальникам отримувати менше 2 відсотків нової суми кредиту або $ 2000 готівкою назад. Баланс кредиту рефінансування може погасити витрати на закриття, такі як кредитор і передплачені збори та попередня перша іпотека і друга іпотека.