Зміст:
Коли близька людина або благодійник помирає і залишає власність або гроші для вас, ви, можливо, доведеться сплачувати податки на спадщину та нерухомість. Південна Кароліна не оподатковує прибутки від спадщини і ліквідує свій податок на нерухомість у 2005 році. Однак федеральний уряд все ще збирає ці податки, і ви повинні сплатити їх, якщо ви несете відповідальність. Податки на нерухомість в цілому поширюються лише на заможні маєтки, а податки на спадщину можуть бути компенсовані федеральними податковими кредитами. Ви сплачуєте податок на спадщину як частину вашого податку на прибуток, у формі доходу на основі спадщини, використовуючи форму 1040 IRS.
Крок
Визначте валову вартість нерухомості. Майно складається з усього, яким володів померла людина, а не тільки з нерухомістю. Додайте справедливу ринкову вартість всього в маєтку. Для невеликих садиб не турбуйтеся про такі випадки, як чорнильні ручки, або можете оцінити їх загальну вартість, якщо їх багато.
Крок
Визначте, чи ви несете відповідальність за сплату федерального податку на нерухомість на спадщину. Податки на нерухомість поширюються на саму нерухомість, а не на спадкоємця. Ви несете відповідальність за податки на нерухомість тільки в тому випадку, якщо саму нерухомість не було виділено грошей для цієї мети, і тільки якщо вартість майна перевищує податковий поріг. У 2011 році поріг склав 5 мільйонів доларів. Якщо нерухомість, яку ви успадковуєте, коштує менше, вона не буде зобов'язана жодним податком - хоча виконавець нерухомості, або ви, як спадкоємець, ще маєте заповнити та подати форму федерального податку на нерухомість.
Крок
Заповніть та подайте форму IRS 706, Податкову декларацію про нерухомість Сполучених Штатів (та пропуску через генерацію). Проконсультуйтеся з адвокатом або IRS для допомоги у поданні цієї форми.
Крок
Приймати будь-які відрахування, що дозволяє IRS від валової вартості нерухомості. Ви можете відняти будь-які неоплачені рахунки та іпотеку. Ви можете відняти вартість будь-якої частини майна, залишеного на благодійність, а також повну адміністративну вартість поселення. Якщо ви успадкували від чоловіка, ви можете відняти всю вартість майна. Будь-яка залишкова вартість включає чисту вартість нерухомості.
Крок
Застосуйте чисте значення майна до вашого річного доходу, і повідомте про це на IRS Form 1040, коли ви зробите свою наступну податкову декларацію.
Крок
Застосовуйте будь-які податкові кредити, на які ви маєте право внаслідок наслідування. За винятком дуже цінних маєтків, ці податкові кредити зазвичай звільняють вас від будь-якого додаткового податкового тягаря з спадщини.