Зміст:
Банки та фінансові установи кредитують гроші майбутнім власникам житла, щоб купувати будинки. Ці кредити називаються іпотечними. Кредитор іпотечний будинок розміщує заставу на дому, поки покупець не виплачує кредит повністю.
Сума
Банки та фінансові компанії визначають розмір щомісячного іпотечного платежу позичальника з урахуванням суми кредиту, відсоткової ставки та тривалості кредиту. Платежі протягом перших кількох років амортизованого іпотечного кредиту йдуть в основному для сплати відсотків за кредитом з невеликим відсотком до погашення кредиту.
Період часу
Покупці житла, як правило, можуть погашати кредити з фіксованою ставкою протягом 15 років або 30 років. Власники іпотеки подають один необхідний платіж щомісяця на той же день. Домовласники можуть виплачувати кредити раніше, додаючи гроші до своїх щомісячних платежів. За даними веб-сайту Bankrate, виплати додаткових $ 25 на місяць на іпотечний кредит у розмірі $ 165 000 при 6-відсотковій процентній ставці може скоротити термін на 23 місяці і заощадити $ 14,734 в процентних платежах.
Типи
Покупці житла мають кілька інших варіантів іпотечного платежу. Балонна іпотека дозволяє покупцям житла здійснювати встановлені платежі протягом трьох-семи років, а потім сплачувати залишок кредиту повністю в кінці терміну. Кредити, що стосуються лише відсотків, дозволяють покупцям житла оплачувати лише відсотки за кредитом на певний проміжок часу. Вони починають погашати кредит, коли закінчується термін лише для відсотків. Зворотний іпотечний кредит дозволяє домовласникам перетворювати власний капітал на щомісячні грошові виплати або кредитну лінію і повертається, коли будинок продається або коли власник помирає. Рефінансування - це метод погашення кредиту шляхом отримання іншого кредиту.