Скільки грошей ви отримуєте від ваших податків за володіння будинком?

Володіння будинком має великі переваги, коли мова йде про сплату податків. Є два основних податкових відрахувань, які ваш будинок дасть вам у ваших податкових формах. Ви не отримуєте ці гроші на податки; замість цього, ви можете відняти певні витрати, пов'язані з вашим будинком, на документи про податок на прибуток. Використання цих відрахувань дозволить знизити оподатковуваний дохід і зменшити податкове зобов'язання.

Купівля будинку збільшить ваші податкові відрахування.

Податкова економія Вари

Немає середньої суми, яку ви збережете. Ваші відрахування, пов'язані з будинком, включають відсотки, які ви сплатили за іпотеку, та суму податків на майно, які ви сплатили протягом календарного року. Щоб зрозуміти, скільки відсотків ви зможете відняти щорічно, перейдіть на онлайн-калькулятор іпотеки і підключіть суму кредиту, відсоткову ставку і тривалість вашого кредиту - наприклад, 30 років. Калькулятор амортизує ваш кредит і покаже вам, скільки відсотків ви сплачуєте кожен місяць і рік протягом терміну дії кредиту.

Допомога зі знижкою

Якщо ви сплачували знижки, щоб зменшити ставку по іпотеці, сума, яку ви сплачуєте, також підлягає відрахуванню, оскільки знижка входить у першу чергу. Сума, яку ви сплачували в балах зі знижкою, має бути вирахована в податковому році, який ви придбали. Дисконтні бали є одноразовим податковим відрахуванням.

Рефінансування дисконтних балів

Якщо ви рефінансуєте будинок і сплачуєте дисконтні бали за попередню ставку, то бали знижки можна відняти лише на пропорційній основі. Іншими словами, якщо ви рефінансуєте в іпотеку на 15 років і заплатите $ 6,000 в балах, ви зможете відраховувати 400 доларів з податків щороку протягом 15 років. Це на додаток до регулярних відсотків від сплати відсотків і податків на нерухомість. Ви також можете вирахувати процентні платежі, зроблені на позику власного капіталу.

Приріст капіталу

Якщо ваш будинок підвищується, ви можете зберегти більшість або весь прибуток.

Нарешті, існує пільга податку на приріст капіталу для володіння будинком. Якщо ви купили свій будинок за $ 150,000 і продали його пізніше за $ 300,000, ваш приріст капіталу складе $ 150,000. На момент публікації закон дозволяє одній особі заробляти до 250 000 доларів США в прирості капіталу, не несучи податкового зобов'язання. Якщо ви перебуваєте у шлюбі або володієте будинком з іншою людиною, кожен власник може вимагати до 250 тисяч доларів прибутку від капіталу на загальну суму 500 000 доларів США.