Зміст:
Більшість людей мають договори оренди, перш ніж вони переїдуть у власність. Сквоттери пропускають крок і рухаються - іноді навіть включаючи комунальні послуги - без юридичної угоди. Юридично скаттер - це особа, яка не має договору найму житла або житла у вашому житловому, незаселеному чи покинутому житлі. Сквоттери можуть бути незнайомими людьми, сусідами по кімнаті або членами сім'ї, які не мають договору оренди і не будуть звільняти вашу власність, коли ви запитаєте. Не вживайте заходів проти самовільного без судового наказу, поліцейського чи адвоката. Сквоттери мають права в багатьох штатах, і порушення їх може зробити виселення з приїжджами більш складним, коли ви потрапите до суду.
Крок
Поговоріть з ліцензованим адвокатом нерухомості, перш ніж приймати будь-які дії. Багато держав надають права на присідання, які, якщо ви не звертаєтесь до ситуації належним чином, не можуть бути видалені з вашого майна. Адвокат буде знати правильні, часто ускладнені процедури для легального виселення самозванців, які змінюються залежно від того, де ви живете. Держави, що перебувають у стані волі, вимагають відрядження з 30-денним повідомленням про припинення оренди, тоді як такі штати, як Флорида та Меріленд, вимагають повідомлення про недотримання.
Крок
Заповніть форму повідомлення-вийти. Тут пояснюється, що орендар має певний час, щоб залишити майно - воно змінюється в залежності від держави, до 30 днів.
Крок
Надішліть орендареві повідомлення про вивід. Запитайте підтвердження доставки на пошті. Існує декілька способів досягти цього, але правильний метод залежить від стану. Один із загальноприйнятих способів надсилання документів до скваттерів - це сертифікований лист. Попросіть повернути квитанцію, щоб у вас був доказ того, що скатер отримав документи. Запит, який включає підпис, дату, час і місце отримання документів.
Крок
Відвідайте будівлю суду, де знаходиться власність, і запитайте у судового виконавця правильні форми. Назва форми змінюється за місцем розташування. Поясніть, що ви хочете виселити скваттерів, і клерк направить вас у правильну форму. Форми називаються по-різному в різних областях і процедура їх отримання варіюється від держави до штату. У деяких місцях форми є онлайн. В інших, ви повинні їх забрати особисто. Принесіть копію повідомлення-виписку та майновий акт, коли ви попросите оформлення документів. Оплачуйте плату і візьміть з подавця документи і дату суду.
Якщо ви не перебуваєте в штаті або окрузі, де знаходиться нерухомість, попросіть вашого адвоката або компанію з управління майном подати документи для вас і представити вас у суді. Ім'я особи, яка вас представляє, буде включено до судових документів.
Крок
Надсилайте повідомлення про судове засідання разом з усіма судовими документами у приймальня. Отримайте підтвердження доставки з підтвердженням.
Крок
Відвідайте судове засідання. Доведіть, що володієте власністю, а оренда не існує. Принесіть повідомлення про виселення судді до місцевого відділення міліції або офісу шерифа, щоб виселити самовільників.