Що таке перевірка виплати по іпотеці?

Більшість домовласників звикли надсилати гроші своїм іпотечним компаніям, але рідко вони отримують гроші назад. Однак певні обставини можуть призвести до відшкодування або виплати з іпотеки. Рефінансування, повернення або зворотна іпотека може дозволити вам отримати чек виплати від іпотечного кредитора, компанії, що обслуговує позику, або від служби третьої сторони.

Що таке перевірка виплат на іпотечному кредиті: Getty Images / DigitalVision / GettyImages

Виплата від рефінансування

Готівка рефінансування включає погашення існуючої іпотеки з новим кредитом. Під час закриття ви повертаєте гроші у вигляді одноразового чека або банківського переказу в залежності від ваших уподобань. Компанія угоди або титульна компанія зазвичай організовує виплату доходів. Якщо ви вирішили отримати чек, компанія, як правило, надсилає вам пошту або кур'єру, або робить її доступною для надходження коштів протягом декількох днів після рефінансування.

Відшкодування коштів на рахунку

Іпотека може підлягати обліковий запис на зберігання для збору та сплати податків і страхування. Іпотечний кредитор, як правило, вимагає, щоб ви встановили обліковий запис депонування, якщо ви зобов'язані більше 80 відсотків вартості вашого будинку при отриманні іпотеки. Рахунок дозволяє перераховувати плату за страхову премію власників житла та податки на нерухомість у щомісячних платежах разом з іпотекою. Кредитор вносить депозитні платежі на окремий рахунок і вилучає з нього, коли ці векселі стають належними.

Щороку ваш кредитор повинен відшкодувати будь-який перевищення фактичних витрат, або будь-який надлишок за рахунок того, що він може легально зберігати на рахунку як резерви. За законом, ваш кредитор може тільки зберігати резерви, що дорівнюють два місяці вартості депозитного платежу. Будь-який надлишок коштів на обліковому записі на депозитному рахунку повинен бути повернутий Вам і може прибути у формі перевірки виплат.

Зворотні іпотечні виплати

Замість того, щоб платити своїм кредиторам, домовласникам 62 роки і старше можна скористатися власним капіталом із зворотною іпотекою. Зворотний іпотечний кредитор оплачує частку власника житла будинку одним з декількох способів:

• Єдина, одноразова сума при отриманні зворотної іпотеки
• Фіксовані щомісячні платежі за встановлений проміжок часу або до тих пір, поки домовласник залишається в будинку
• Кредитна лінія, з якої власник може скористатися, нагадує кредитну картку
• Поєднання цих способів оплати

Домовласник може вибрати перевірку виплати, якщо отримує одноразову або фіксовану щомісячну виплату.