Зміст:
Коли батько вмирає, майно розподіляється відповідно до побажань померлого, якщо вона залишила заповіт, або на підставі законів і практики, які регулюють такі перекази в цій конкретній державі. У більшості випадків нерухомість повинна пройти процес заснування, перш ніж ви зможете офіційно отримати майно від свого імені.
Перевірте волю
Чи маєте ви отримати власність на ваше ім'я після смерті батька, залежить від волі. Якщо ви залишили власність, або якщо ви володієте спільною власністю з померлим, у вас буде хороший шанс бути нагородженим власністю, коли розповсюджується майно майна. Проте це не є впевненим у всіх державах, особливо, якщо воля була створена без надання юридичних консультацій. У державах спільноти, таких як Техас, виживаючий чоловік може отримати права на майно, придбане під час перебування у шлюбі. Це означає, що якщо ваш батько знову вступає в шлюб і купує будинок разом зі своїм новим чоловіком, його частина майнових прав може передаватися його дружині автоматично, навіть якщо він має намір залишити свою частку вам.
Спільна власність
Якщо ви є співвласником будинку з вашим батьком - наприклад, якщо ваша мама додала ваше ім'я до справи, перш ніж піти з життя - те, що відбудеться далі, залежить від вашої конкретної домовленості та законодавства штату. Власність, що належить з правами на виживання автоматично переходить на решту спадкоємця. Ви можете офіційно прийняти її ім'я з назви, дотримуючись місцевої процедури для цього. Однак, якщо ви були мешканців спільногочастину майна померлого буде передано призначеним спадкоємцям через процес ув'язнення.
Передача справи
Процес передачі документів регулюється державними та місцевими правилами. Можливо, вам доведеться мати акт виконавця, в якому виконавець передає вам право власності від імені померлого. Ви повинні прийняти це, завірену копію свідоцтва про смерть і будь-яку іншу документацію, необхідну для місцевого суду або урядового офісу, який обробляє передачі нерухомості. Після отримання всієї документації та оплати необхідних зборів ви отримаєте чисту копію назви без імені померлого.
Незначні бенефіціари
Якщо найближчі родичі є неповнолітньою дитиною, передача майна може стати більш складною. Опікун може бути призначений для управління спадщиною дитини, включаючи майно, до досягнення нею повноліття. У результаті власність спочатку може бути переданий зберігачу відповідно до Закону про єдину передачу неповнолітнім. Опікун може бути призначений померлим у призначенні заповіту або призначений судом.
Державні закони Вари
Отримання права власності на власність, як це передбачено побажаннями померлого, або судом заповіту, якщо воля не існує, може кваліфікуватися як передача права власності відповідно до державних правил. Однак у деяких штатах, таких як Мічиган, це не вважається передачею власності, якщо майно переходить на дитину або онука, до тих пір, поки власність не використовується в комерційних цілях.