Зміст:
Розбита оренда, незалежно від причини, може суттєво вплинути на ваш кредитний рейтинг. Орендодавці вимагають від орендарів укласти договори оренди, в яких вони погоджуються проживати в будинку або квартирі на певну кількість місяців і сплачувати певну суму кожного місяця. Але якщо лізингоодержувач не виконує контракт і вирішує піти з оренди достроково, орендодавці можуть подати позов.
Вжиття юридичних заходів
Угоди про оренду оренди є юридично обов'язковими, і підписання вашого імені вказує на вашу готовність виконати угоду. Якщо ви вирішили достроково звільнитися з будинку або квартири і припинити виплату орендної плати до закінчення терміну оренди, ваш орендодавець може подати до вас цивільний позов. Суддя розглядає обидві сторони позову; і якщо ви визнані винними за порушення контракту, це може призвести до винесення цивільного судового рішення у вашому персональному кредитному файлі. Рішення - це борги, які ви повинні сплатити кредиторам (наприклад, орендодавцю) після судового позову.
Судження та кредит
Рішення, що випливає з цивільного позову за порушення контракту, залишатиметься у вашому кредитному звіті протягом семи років з дати подання. Згідно з Bankrate, порушення орендної оренди може спричинити падіння на 50 пунктів у вашій кредитній оцінці. Таке падіння і судження можуть спричинити проблеми при купівлі житла, отримання автокредиту або подання в оренду іншого орендованого майна.
Обробка зламаної оренди
Домовляйтеся з орендодавцем, щоб уникнути або принаймні зменшити кредитний збиток від зламаної оренди. Рання комунікація може навіть запобігти цивільному позову та судовому рішенню. Поговоріть зі своїм орендодавцем і обговоріть можливості для раннього виходу з приміщення. Запропонуйте доступні опції, такі як перебування, поки не ввійде новий орендар, викупивши договір оренди або втративши заставу, щоб звільнитися раніше. Коли ці варіанти не виконуються, орендуйте квартиру (знайдіть когось, щоб взяти на оренду), щоб уникнути кредитних питань і судових позовів.
Видалення Суду
Як тільки суддя виносить рішення про порушення договору оренди, старанно працюйте, щоб виплатити рішення і виправити кредитний звіт. Зверніться до свого попереднього орендодавця відразу ж після постанови, щоб встановити розстрочку, щоб погасити баланс оренди. Після того, як Ви задоволите борг, Ваш орендодавець подасть форму задоволення рішення суду, який видав рішення. Суд повідомить бюро кредитних історій, а бюро повинні оновити ваш кредитний файл і повідомити про судове рішення як сплачене. Отримати безкоштовну копію вашої кредитної доповіді з річного кредитного звіту (див. Ресурси) після оплати суду, щоб переконатися, що бюро оновили ваш звіт. Якщо ні, кредитний звіт буде включати в себе напрямки для оскарження або оновлення неправильного елемента, стверджує Experian.