Зміст:
Значення нерухомості є рухомими цільовими показниками, тому обчислене вами податку вартість вашого будинку може бути нижчим, ніж ви очікували. Податкова вартість також відрізняється від ринкової вартості. Ринкова вартість являє собою ціну, яку платність для свого будинку платить розумно обладнаний покупець.
Як податкові оцінювачі Малюнок
Ваш муніципальний податковий експерт перевіряє домашні цінності для визначення податкового зобов'язання кожної власності. Ця оцінка, яка випливає з податкової оцінки, служить основою для вашого щорічного рахунку за податок на майно. Експерти з оподаткування використовують інформацію з останніх продажів будинку, щоб отримати оціночну вартість, близьку до ринкової вартості. Такі фактори, як інфляція, місцеві ставки оренди та витрати на будівництво, можуть вплинути на оцінку оцінювача.
Як оцінюються ринкові цінності
Оцінювачі нерухомості оцінюють ринкові цінності значною мірою, порівнюючи ваш будинок з порівнянними домашніми продажами. Домашня оцінка використовується для покупки кредиту або рефінансування, або при продажі вашого будинку. Справжня ринкова вартість будинку, однак, є його ціна продажу, якщо нещодавно придбано. Значення, що оцінюються податком, і ринкові цінності часто відрізняються, оскільки оцінювачі повторно оцінюють один раз на рік - іноді рідше. Проте ринкові умови та ринкові цінності постійно змінюються залежно від більших економічних факторів.