Зміст:
- Комерційна нерухомість і 1099-і роки
- Форма 1099 Основи
- Орендар виданий 1099-х років
- Забезпечення відповідності IRS
Орендну плату, яка сплачується орендарями до своїх орендодавців, оподатковується відповідно до діючих правил внутрішньої податкової служби. У деяких випадках певні типи орендарів повинні надати орендодавцям Форму 1099 IRS згідно з правилами IRS. Форми 1099 є інформаційними виданнями, виданими підприємствами платникам податків, а також надсилаються до IRS, які надають деталі значних податкових операцій. Проте орендарі повинні видавати орендодавцям 1099, тільки якщо орендні платежі або операції відносяться до свого бізнесу чи торгівлі.
Комерційна нерухомість і 1099-і роки
Оренда оренди нерухомості встановлює, як довго можна орендувати нерухомість, щомісячну оренду, послуги орендодавця, яке обслуговування є відповідальністю орендаря та розподілом витрат. Оренда комерційної нерухомості є більш складною, ніж оренда житла за рахунок більш довгих строків та використання власності суб'єктів господарювання. Комерційний лізинг може прив'язувати щомісячну орендну плату до ефективності бізнесу або інших факторів, а також розподіл обов'язків між орендарями і орендодавцями також може бути більш складним. Тільки орендарі в комерційній оренді повинні надавати своїм поміщикам форму 1099 IRS.
Форма 1099 Основи
Під час підготовки податкових декларацій необхідно зібрати документи, що підтверджують ваші доходи та витрати, такі як 1099, наданий орендодавцеві комерційної нерухомості. Платники податків, як правило, повинні отримувати копії 1099-х років, які мають бути здійснені до кінця січня. Всякий раз, коли це необхідно, IRS Форма 1099 видається платником отримання товарів або послуг, таких як орендар. Якщо ви видаєте 1099 своєму орендодавцю, переконайтеся, що це також подано до IRS до кінця лютого, якщо подача паперу або до 1 квітня, якщо ви подаєте в електронному вигляді.
Орендар виданий 1099-х років
Орендарі комерційної оренди повинні видавати орендодавцям 1099 років, коли їхні операції відповідають мінімуму витрат і ділової активності. Використовуйте тільки форму IRS 1099-MISC, коли видаєте орендодавцю. Орендарі, які сплачують орендодавцям у розмірі 600 доларів або більше, повинні надати 1099 осіб, за винятком випадків, коли арендні платежі здійснюються агентам з нерухомості. Список орендної плати, що сплачується Вашому орендодавцеві в коробці 1 1099-MISC. Скористайтеся формою W-9 IRS, щоб отримати адресу свого орендодавця, номер соціального страхування або ідентифікаційний номер податку, а також введіть його в 1099 також.
Забезпечення відповідності IRS
Консультуйтеся з адвокатом перед тим, як укласти комерційний лізинг, щоб переконатися, що він відповідає відповідним законам, а також переглядати будь-які вимоги IRS. Підприємства, які сплачують комерційну оренду, повинні також проконсультуватися з сертифікованими бухгалтерами для забезпечення належного подання податків. 1099-і роки є важливими документами і повинні зберігатися принаймні сім років у разі проведення аудиту IRS. Правила IRS можуть змінюватися у відповідь на нові закони, і платники податків завжди повинні звертатися до експертних рад, коли вони мають податкові питання.