Зміст:
Якщо ви нещодавно вирішили зробити свій вільний будинок доступним для оренди, щоб заробити додатковий дохід, ви можете бути здивовані, як підготувати свій будинок до здачі в оренду. Хоча ви не зобов'язані надавати свій будинок або витрачати невелике багатство на косметичний ремонт, є кілька недорогих речей, які ви можете зробити, щоб зробити ваш будинок більш привабливим і захистити ваші інвестиції.
Крок
Переконайтеся, що електрична система, система водопостачання та опалення перебувають у хорошому робочому стані. Як орендодавець, ви зобов'язані надавати своїм орендарям основні речі (наприклад, електроенергію, прісну воду та тепло), поки вони живуть під вашим дахом. Не намагайтеся вирізати кути, перевіряючи власність. Наймайте кваліфікованого фахівця для огляду вашого будинку, перш ніж орендувати його.
Крок
Тримайте ваш будинок застрахований, навіть якщо ви не зобов'язані іпотекою. Щоб захистити Ваші інвестиції та власність Ваших орендарів, Вам необхідно переконатися, що Ваш будинок має достатньо страхування для покриття будь-яких збитків, які можуть виникнути через недбалість орендарів, стихійні лиха, пожежу або пошкодження водою. Поговоріть зі своїм страховим агентом про страхове покриття орендної нерухомості.
Крок
Вирішіть, яку техніку ви залишите в будинку, перш ніж здавати її в оренду. Хоча ви не зобов'язані надавати орендарям холодильник або пральну машину та сушильну машину, ви зобов'язані підтримувати будь-яку техніку, яку ви залишаєте на власності, для користування орендарем. Оренда вашого будинку в комплекті з технікою може допомогти вам заробити кращий дохід від оренди, але якщо вам доведеться витрачати гроші на їх ремонт, ви не можете побачити таку хорошу віддачу від ваших інвестицій. Якщо ваші прилади старі або зношені, розгляньте можливість вилучити їх з власності і скоригувати орендну плату, щоб компенсувати своїм орендарям неприємності з необхідністю надавати власну техніку.
Крок
Зробіть будь-який ремонт перед тим, як показувати будинок потенційним орендарям. Ви зможете орендувати ваш будинок за більше грошей, якщо ви представите його у найкращому світлі. Зіткнення жолобів, обрізання ландшафту, відшаровування фарби та застаріла підлога не сподобаються більшості орендарів. У вас можуть виникнути труднощі з отриманням постійного потоку доходу від вашого будинку, якщо він не відповідає стандартам інших орендованих нерухомості у вашому районі. Орендуйте підрядника або зробіть необхідний ремонт, щоб підготувати свій будинок до здачі в оренду. Ви будете залучати кращий клас орендарів і заробляти більше грошей щомісяця.
Крок
Нанесіть свіжий шар фарби, щоб зробити ваш будинок більш привабливим для орендарів. Мало що робить, щоб поліпшити зовнішній вигляд будинку так само недорого, як свіжий шар фарби. Виберіть нейтральну колірну схему, щоб кімнати виглядали більшими, чистішими, яскравішими та привабливішими.
Крок
Встановіть робочі димові сигнали. Багато держав зробили це обов'язковим, щоб поміщики встановлювали робочі детектори диму в своїх підрозділах, перш ніж здавати їх в оренду. Навіть якщо ваша держава не вимагає їх, встановіть сповіщувачі диму на кожному поверсі вашого будинку і візьміть на себе ініціативу для захисту ваших інвестицій та ваших орендарів.