Зміст:
Житловий цикл - це цикл, який відчуває ринок нерухомості залежно від стану економіки. Незважаючи на те, що житловий цикл не є однаковим, існують основні закономірності, які потрібно шукати, коли йдеться про житловий цикл.
Що таке житловий цикл?
Як працює ринок нерухомості?
Дехто вважає, що коли економіка є дуже активною, а процентні ставки зростають, вартість житла також зростає. Однак, коли економіка повільна і процентні ставки знижуються, ціни на житло починають знижуватися, а житло стає більш доступним для споживачів.
Взагалі, за цей час, коли споживачі знову починають купувати, вартість житла, звичайно, зросте через попит. Потім повторюється житловий цикл. Деякі вважають, що житлові умови фактично спрямовують економіку і свідчать про те, як економіка буде в майбутньому.
Нинішній ринок нерухомості в США
Хоча деякі ринки є кращими за інші, в цілому нинішній ринок нерухомості Сполучених Штатів погіршився за останні 3 роки з 2005 року. Численні кредитори затвердили субстандартні кредити для позичальників, які мали бідні кредити, дозволяючи їм купувати будинки, які вони насправді не могли дозволити собі, що призводить до масового викупу по всій землі. Попит перевищував пропозицію, внаслідок чого ціни занадто високі, занадто швидкі. Коли позичальники не могли виплачувати свої іпотечні кредити, кредитори більше не могли запропонувати ці прості іпотечні кредити, і будівельники застрягли в будівництві нових будинків без будь-яких покупців. Ці проблеми призвели до того, що пропозиція перевищувала попит на житло, а ціни на житло несподівано і швидко знижувалися. Основною проблемою для багатьох продавців і покупців житла є те, що, якщо житловий цикл продовжуватиме погіршуватися, ціни на житло продовжуватимуть знижуватися. Проте, для тих, хто оптимістичний, хороше можна побачити і в цьому житловому циклі. Для покупців житла, які зацікавлені в покупці та інвестуванні в будинок, який вони планують жити протягом тривалого періоду часу, тепер є прекрасний час придбати будинок з низькими цінами.