Зміст:
Перш ніж розпочати пошук наступної квартири, отримайте звіт про історію прокату, щоб дізнатися, які потенційні орендодавці можуть дізнатися про вас. У цьому звіті міститься інформація про вашу поведінку в попередніх властивостях оренди. Орендодавці покладаються на це при виконанні фонового пошуку, оскільки це може вказувати на те, чого очікувати від потенційного орендаря. Вони шукають червоні прапори, такі як прострочені платежі та виселення, які вказують на небажаного орендаря.
Безкоштовний звіт про оренду
Федеральний закон дає право на один безкоштовний звіт про споживачів спеціальності кожного року з різних джерел, який включає звіти компаній, що надають інформацію про історію оренди. Багато хто з цих компаній мають веб-сайт, на якому можна подати заявку на безкоштовну копію. Privacyrights.org перераховує декілька відомих агентств, включаючи рішення для скринінгу LexisNexis, Experian RentBureau та бюро реального лізингу сторінок. Оскільки існує дуже багато агентств, зверніться до господаря квартири, яку ви розглядаєте, щоб дізнатися, який він використовує.
Процес застосування
Деякі агенції звітності споживачів приймають онлайн-заявки, інші вимагають подання поштою. Всі вони потребують ідентифікаційної інформації, наприклад, ваше повне ім'я, номер соціального страхування, дата народження, поточна адреса та номер телефону. Якщо ви надсилаєте свою поштову заявку, можливо, вам доведеться включити копію документа, що підтверджує вашу особу, наприклад, ліцензію на водія, а також документ, який підтверджує вашу адресу, як і рахунок за комунальні послуги. Термін одержання звіту залежить від компанії. Він може надходити електронною поштою, поштою або факсом.
Подача спору
Подайте спори з компанією, якщо у звіті міститься неточна інформація. У більшості випадків ви повинні зробити це в письмовій формі. Вкажіть проблему та надайте копії будь-яких документів, які підтримують ваш спір. Компанія буде досліджувати проблему з джерелом інформації. Виходячи з результатів, агенти виправлятимуть свої записи у разі необхідності або залишатимуть їх так, як якщо вони виявляють, що інформація у файлі точна. В останньому випадку ви можете написати записку з поясненням проблеми, яку компанія додасть до ваших записів. Ця записка буде включена в майбутні звіти, коли клієнт запитує копію.
Видалення негативної інформації
Негативні відомості про звіт про історію оренди можуть унеможливити захист квартири. Залежно від характеру цих записів ви можете усунути проблему та видалити інформацію з запису. Наприклад, якщо ваш колишній орендодавець повідомив про пошкодження майна, зверніться до нього і влаштуйте рішення. Коли ви піклуєтесь про проблему, попросіть орендодавця повідомити про це компанію, щоб вона могла видалити негативний запис.