Зміст:
Будівництво будинку з використанням кредиту FHA може здатися складним. Є багато умов, пов'язаних з використанням уряду підтримана FHA кредиту, коли шукає для фінансування будь-якої власності, і те ж саме стосується будівництва власності з нуля. Ось як побудувати будинок, використовуючи переваги FHA-застрахованого фінансування.
Крок
Знайдіть кредитора, схваленого FHA, через веб-сайт Housing and Urban Development (див. Ресурси). Там буде великий список FHA-схвалених кредиторів у вашому районі на вибір.
Крок
Заповніть заявку на іпотеку. Це буде складатися з відповіді на основні питання про ваше проживання, працевлаштування, дохід, кредит і ваші гроші, доступні для переміщення та закриття витрат. Заповніть це якомога точніше, і надайте своєму посадовій особі кредиту перегляд вашого кредиту. Після того, як співробітник перегляне вашу кредитну історію, ви повинні надати додаткову документацію, що підтверджує інформацію, зазначену у заявці.
Крок
Складіть список фінансової документації. Це, як правило, включає виписки з банку, заробітну плату, два роки звітів про доходи W-2 та / або податкові декларації, а також будь-які розлучення або розрахунки з дитиною. На основі вашої кредитної історії також може знадобитися додаткова документація. Підготуйте та надішліть це своєму кредитові якнайшвидше.
Крок
Будьте готові відповісти на складні запитання про будь-які фінансові труднощі або недоліки, які ви могли зіткнутися. Чим більше ваш кредитний спеціаліст знає, тим краще підготувати її до відділу кредитування, щоб отримати попереднє схвалення. Цей процес триває від 1 до 2 тижнів.
Крок
Почекайте відповіді з відділу кредитування кредитора. При будівництві ви зустрінете тип схвалення з умовами. Умови - це предмети, які необхідно задовольнити або подбати під час будівництва нового будинку.Ці умови, як правило, є такими, як оплата поточної іпотеки вчасно, збільшення кредитних лімітів, поліпшення деяких кредитних позицій та інші. Ці умови дають вам достатній час для виправлення будь-яких проблемних сценаріїв до завершення будівництва будинку.
Крок
Почніть будівництво з будівельником вашого нового будинку. Після завершення ухвалення кредиту, будівельник почне дозвіл і процес затвердження вашого будинку. Під час будівництва необхідно, щоб ви не відкривали нових кредитних ліній, здійснювали великі покупки або мали великі суми грошей, перерахованих на або з вашого банківського рахунку.
Крок
Під час будівництва зберігайте всю фінансову документацію в одному місці. Тримайте копії всіх заробітної плати від початку будівництва через завершення будівництва, а також будь-які банківські виписки, отримані після початку будівництва. Ви повинні подати це до завершення будівництва, щоб отримати схвалення кредиту FHA.
Крок
Надішліть свою фінансову документацію своєму посадовому кредитові або іпотечному брокеру від 30 до 45 днів від дати завершення. Ваша посадова особа, що надає кредити, подасть це до андератера FHA для розгляду та остаточного затвердження. Ви також повинні надати достатні докази того, що умови з вашого попереднього схвалення були "очищені". Після затвердження, ваш кредитний офіцер може зафіксувати вашу процентну ставку і підготувати свої закриття документів для дому.
Крок
Налаштуйте своє закриття з назвою компанії. які дадуть вам інструкції щодо підключення суми авансового платежу до свого облікового запису безпосередньо з вашого банку. Виконуйте цю інструкцію повністю, оскільки внесення особистого чека затримуватиметься після отримання ключів. Як тільки ви завершите всі закриття документів і кредит був профінансований будівельнику, ви можете взяти ваші ключі, і ваш FHA кредит активований.