Зміст:
Якщо хтось живе з вами у вашому первинному житлі, або в одному з ваших орендних будинків, існують правові способи вилучення орендаря з вашого майна. Кожна держава має свої власні процедури для усунення делінквентного орендаря, тому важливо проконсультуватися з адвокатом нерухомості або клерком місцевої судової системи, перш ніж спробувати виселення.
Крок
Складіть повідомлення, в якому перераховується сума орендної плати, яку повинен орендувати орендар, і як довго орендар повинен заплатити прострочену оренду, або ж вивільнити будинок. Назва цього повідомлення може змінюватися залежно від стану, але широко відома як "Повідомлення про вихід". Надішліть копію своєму орендарю і збережіть його для ваших записів. У вашому повідомленні також має бути вказана адреса, адреса орендаря та дата.
Крок
Подайте клопотання про юридичне виселення орендаря у місцевій судовій системі, якщо ігнорується "Повідомлення про вихід". Будівля суду повинна мати форми, які ви повинні заповнити, якщо у вас немає адвоката, який би займався цим для вас. Більшість форм вимагають, щоб ви перерахували невиплату орендної плати як причину виселення і запропонували підтвердження для підтвердження цієї претензії. Вам також потрібно буде включити копію Повідомлення до виходу.
Крок
Подавайте орендаря копію судових документів. Деякі округи вимагають, щоб ці документи доставлялися через офіцера шерифа. Ваш окружний клерк може повідомити, чи це необхідно. Там буде подача гонорар для руху до виселення і плату за шерифа доставити рух до вашого орендаря.
Крок
Відвідайте суд на дату, зазначену на вашому поданні про виселення. Принесіть всі підтверджуючі документи, квитанції про оренду та копію оренди, якщо у вас є. Суддя, швидше за все, надасть ваше виселення, якщо орендар не готовий заплатити орендну плату в цей день.
Крок
Зверніться в офіс шерифа, якщо орендар ще не залишить вашу власність після рішення судді. Надайте офісу шерифа копію затвердженого вами руху для виселення. Оплатити необхідні збори до відділу шерифа. У разі необхідності, офіцер буде фізично вилучити орендаря для вас.