Контрольний список для покупки мобільного будинку

Купівля мобільного будинку є одним з найпростіших способів забезпечити доступне житло для вашої родини, зберігаючи низькі витрати на технічне обслуговування та ремонт. Хоча контрольні списки є тривалими, вони гарантують, що ви купуєте правильний будинок для розміру вашої родини, а також заощаджуєте ваш час і гроші, якщо вам потрібні ремонтні роботи.

Багато домовласників вибирають популярний універсальний стиль мобільного будинку.

Структурні контрольні списки

Ретельний огляд структурних елементів мобільного будинку виявить багато про стан і зміст будинку. Огляньте дах; Ви хочете достатньо висоти, щоб зупинити воду від запуску всередині стіни і пошкодження ізоляції і настінного покриття. Переконайтеся, що в будинку є водостічні труби або жолоби, які направляють воду від структурних елементів будинку.

Переконайтеся, що під причепом є плінтус - як правило, зроблений з алюмінію або вінілу, і що він знаходиться у гарній формі. Обережно огляньте нижню частину причепа і шукайте провисання або розрив ізоляції. Якщо ви купуєте раніше належить мобільний будинок, який вже знаходиться на багато або посилку, державні закони вимагають мобільний будинок забезпечений зав'язками падіння і якорі, які тримають будинку на місці під час сильних вітрів.

Огляньте стіни і стелі. Шукайте покрівельні стіни і стельові плитки, які можуть сигналізувати про пошкодження води. Шукайте ознаки гниття або цвілі, особливо навколо оздоблення та плінтусів, де важко приховати пошкодження простою фарбою. Ретельно оглядайте підлоги для провисання або відмови від підтримки. Відкрийте всі вікна та двері та перевірте замки для функціональності та безпеки.

Механічний контрольний список

Механічні функції мобільного будинку відносяться до електричних, опалювальних та сантехнічних елементів у будинку. Якщо можливо, увімкніть кожний механічний елемент, включаючи вимикачі світла, відходи сміття, змішувачі, туалети та термостат. Це надасть більше інформації про те, як працює мобільний будинок, ніж візуальний огляд, і дозволить вам переконатися, що механічні елементи працюють належним чином. Слухайте для крапель, незвичайного гудання, скрипучих поясів і будь-яких інших дивних шумів, які можуть сигналізувати про можливий ремонт.

Коробка вимикача повинна підтримувати 100 або вище. Візьміть з собою тестери та випробувальні розетки, щоб забезпечити належний потік електричного струму. Зніміть передню панель з вимикача або електричної розетки та огляньте проводки для знаків випалу. Також стежте за алюмінієвою проводкою, яка є небезпекою для пожежі і більше не приймається для використання в якості провідника. Для адекватності перевірте ізоляцію за стіновим покриттям.

Перевірте нагрівальні канали та вентиляційні отвори, перевірте на засмічення, отвори, які спричиняють втрату тепла, та форму. Попросіть продавця, яке джерело палива є, і зверніться до постачальника за розрахунковим бюджетом. Компанія визначає цю оцінку, переглядаючи обсяги використання попередніх резидентів.

Сантехніка та водонагрівачі, як правило, створюють багато проблем для нових покупців. Лінії подачі повинні бути мідними, CPVC або PEX трубами. Труби з ПВХ призначені лише для дренажних і вентиляційних труб, оскільки вони не витримують високих температур. Переконайтеся, що труби під причепом належним чином ізолюються для запобігання тріщин у холодну пору року. Водонагрівачі повинні бути рівномірними та обладнані запірними клапанами для ремонту та обслуговування.

Контрольний список для придбання нових

Купуючи новий мобільний будинок, запитуйте всі ціни та гарантії в письмовій формі. Магазин навколо для кращої ціни на переміщення і створення будинку. Отримуйте актуальну інформацію та посібники з гарантій та приладів. Переконайтеся, що продавець має ліцензію у відділі автотранспортних засобів або департаменту безпеки дорожнього руху та автотранспортних засобів. Якщо ви купуєте одну модель, ви отримаєте один титул для дому так само, як і з автомобілем. Однак модель doublewide має дві назви, по одному для кожної половини будинку.

Контрольний список для придбання

Якщо ви купуєте старий мобільний будинок, ви все одно можете попросити письмову гарантію, що всі основні прилади, механічні пристрої та конструктивні елементи будинку будуть перебувати в робочому стані, коли ви будете володіти. Крім того, розглянемо приховані додаткові послуги, такі як витрати на каналізацію та плату за технічне обслуговування, особливо якщо вони знаходяться в парку мобільного будинку. Уважно вивчіть свій контракт і будь-які усні угоди забезпечені письмово. Обов'язково зверніть увагу на зовнішні секції лотів. Переконайтеся, що для Вас і Ваших гостей достатньо місця для паркування, а також достатній номер для обертання. Крім того, подивіться на дерева біля вашого будинку і розглянути їх стан перед покупкою будинку. Ви можете попросити продавця видалити дерева, якщо вони становлять безпосередню загрозу для власності.