Зміст:
A скваттер це людина, яка займає майно або землю без будь-якого юридичного права або дозволу на це. Відповідно до Закону про пошук, права на присідання в Мічигані охороняються законами про землекористування штату, які включають права людини на придбання майна внаслідок несприятливого володіння. Цей мічиганський закон говорить, що особа, яка приходить у володіння власністю, робить поліпшення і займає її публічно може претендувати на право власності на нерухомість через 15 років після того, як він перший заволодіє. Якщо ви є власником нерухомості, ви можете видалити самого скваттера шляхом правового виселення.
Хто кваліфікується як присідальник?
- Особа або група, яка без запрошення займає вільне місце проживання
- Гостьовий будинок, який відмовляється йти
- Орендар, який залишається після закінчення терміну оренди
Розуміння прав скваттерів є ключем до розуміння того, як їх виселити. Закони землевласника-орендаря штату Мічиган вимагають, щоб власник нерухомості ставився до того ж самого, як він вважав орендаря, який платить за оренду, дійсним договором оренди. Знову ж таки, визначення скваттера є людиною, яка приходить у володіння власністю, робить поліпшення, займає її публічно і претендує на право власності після 15 років. Якщо особа, яка займає власність, відповідає визначенню «самозванця», закон забороняє вам вчиняти дії, які перешкоджають жителям будинку. Ці дії включають вимикання утиліт, зміна замків або висадку на вікна. Після того, як скваттер займе місце проживання і почне жити в будинку, ви повинні слідувати правильним процедурам виселення, щоб видалити його.
Щоб законно розпочати процес виселення, виконайте такі дії:
Цей документ дає офіційному повідомленню скатер, що ви маєте намір розпочати справу про виселення проти нього. У штаті Мічиган ви маєте можливість особисто надати копію повідомлення власнику або іншим особам, яким відомо, що вони займають власність. Якщо мешканці відмовляються від повідомлення, ви можете надіслати його звичайною поштою першого класу, адресованої присідателю. Якщо ви не знаєте ім'я особи, надішліть повідомлення поточний користувач (и). Після обслуговування мешканця, заповніть Сертифікат обслуговування частину повідомлення і зберегти його для ваших записів.
Якщо після закінчення 30 днів залишок на місці залишається на власності, необхідно вжити юридичні дії, щоб видалити його. Підготувати та подати позовну заяву та скаргу про виселення до районного суду, де знаходиться майно. Після подачі документів заплановано дату суду, і ви повинні подати документи на присідання. У штаті Мічиган виклики та скарги мають бути надіслані поштою, а також третіми особами, наприклад, процесором. Сервер процесу може передавати документи або прикріплювати їх на видному місці, наприклад, передні двері або вікно.
Документи, по суті, є проханням про присутність у суді і про те, чому він не повинен бути виселений. Він містить дату, час і місце провадження у справі про виселення. Якщо скваттер хоче залишитися в будинку, він повинен з'явитися в суді, щоб захистити себе.
Якщо присутні не з'являються на слухання, ви виграєте виселення за замовчуванням і може легально змусити шерифа зняти з вас власність, якщо він вже не пішов. Якщо ж приїхати до суду, то суддя винесе рішення, виходячи з доказів обох сторін. У більшості випадків суддя приймає рішення на вашу користь, якщо ви належним чином докажете, що скваттер є порушником. Після того, як шериф зняв мешканця і його речі, ви можете легально заволодіти своїм майном знову.