Зміст:
Вам не потрібно бути мультимільйонером, щоб отримати частину справжнього пирога. Хоча не кожен може дозволити собі занурити гроші в додаткове майно доходу, кожен, від агентів з нерухомості до дрібних інвесторів може встановити цілі, щоб отримати максимальну віддачу від ринку. Просто будьте реалістичні щодо того, що ви можете дозволити собі витратити.
Продам більше будинків
Якщо ви агент нерухомості, то очевидною метою є збільшення продажів. Завдання полягає в тому, щоб з'ясувати, як встановити розумні цілі та мотивувати себе. У своїй статті "Продавець-тренер: піти на цілі" за 2004 рік "Ріелтор Маг" письменник Джон Д. Мейфілд пропонує поговорити з колегами, оцінити ринкові умови і враховувати вплив особистих подій, таких як народження дитини, при встановленні особисті цілі продажів. Він також пропонує запропонувати своєму об'єктиву часову шкалу та втілювати цілі високого рівня. Наприклад, якщо ви хочете отримати ще три списки в наступному місяці, і ви використовуєте комбінацію холодних викликів і прямих поштових розсилок для створення бізнесу, оцініть кількість нових клієнтів, які ви отримаєте від цих маркетингових зусиль, щоб визначити, скільки реклами потрібно зробити, щоб вразити вашу мету. Стаття "Ріелтерський Маг" "5 запитань, що задаються у встановленні цілей продажів" передбачає перегляд середньої кількості закритих операцій протягом останніх двох років для встановлення агресивних, але реалістичних цілей.
Спекуляція та прибуток
Якщо у вас є гроші, щоб зануритися у власний будинок, прибуток в довгостроковій перспективі, купуючи в області, де нерухомість, як очікується, значно зросте протягом наступних кількох років. Скориставшись викупом, ви можете купувати житло в сусідстві, яке ви не могли собі дозволити. Якщо ви плануєте жити в будинку самостійно, немає поспіху перепродавати, якщо ринок у вашому районі повільний. Ви можете посидіти протягом декількох років і чекати, поки ринок відскочить. Якщо ви шукаєте на міжнародному рівні, анонс 2011 блогу на Forbes.com Кеннет Рапоза пропонує Москва, Шанхай, Мумбаї і Сан-Паулу є місця для покупки. Очікується, що вартість нерухомості в цих містах зросте до 2020 року.
Зробіть фліп
Якщо ви хочете зробити швидкий долар, купуючи будинок і перевертаючи його, будьте консервативними у постановці цілей. Якщо ви купуєте виключений будинок або фіксуючий верхній, відвідайте офіс округу, щоб отримати оцінку того, що будинок буде коштувати, коли ви перепродаєте. Ця інформація допоможе вам вирішити, як швидко вам потрібно вивести будинок з рук, щоб отримати прибуток. Згідно з статтею Bankrate.com "Перевертання будинків важче подякувати йому виглядає", ви повинні розглянути вартість підвішування до будинку протягом принаймні трьох місяців, тому що анти-flipping правила перешкоджають більш швидких продажів. Далі йдуть податки та штрафні санкції за попередню оплату, пов'язані з погашенням іпотеки після продажу перевернутого будинку. Щоб отримати максимальну віддачу від фліп, HGTV пропонує встановити добре досліджені цілі. Купуйте в найближчому сусідстві, залиште місце для прихованих витрат, отримайте домашню перевірку та націліться на ремонт, щоб відповідати певному профілю покупця.
Інвестування в REITs
Якщо у вас нема чого інвестувати, працюйте, щоб досягти своїх інвестиційних цілей, поклавши гроші на інвестиційний фонд нерухомості (REIT). Коли ви інвестуєте в ці акції, ваші готівкові кошти об'єднані з грошима інших інвесторів, щоб купити нерухомість. З REITs, ви можете заробляти гроші на нерухомість без значних капітальних витрат на покупку самостійно.