Зміст:
- Основні подібності
- Характеристика одноразових кредитів на власний капітал
- Характеристика HELOCs
- Відшкодування HELOC
Строк одноразового кредитування власного капіталу, як правило, становить від 10 до 15 років. У цьому типі кредиту, ви запозичуєте всю суму при закритті і погашаєте його протягом терміну. Інший тип кредиту справедливості є кредитною лінією власного капіталу, або HELOC. За допомогою HELOC ви можете брати позику під кредитний ліміт кілька разів протягом періоду від 5 до 10 років, який називається періодом розіграшу. Вимоги для погашення HELOC змінюються, але деякі кредитори дають вам стільки, скільки 20 років після періоду жеребкування.
Основні подібності
І одноразові кредити, і кредити HELOC забезпечуються вартістю вашого будинку. Банки, як правило, обмежують суму, яку ви можете позичити від 80% до 90% власного капіталу, за словами Банкрату.
Характеристика одноразових кредитів на власний капітал
Кредит на акціонерний капітал може задовольнити ваші потреби, якщо вам потрібні всі гроші відразу - наприклад, для початку малого бізнесу. Його також називають закритим кредитом, строковим кредитом або другою іпотекою.
Термін позики дуже схожий на першу іпотеку, тому що вона зазвичай має фіксовану процентну ставку, і ви починаєте виплачувати баланс відразу. Ваші щомісячні платежі залишаються однаковими протягом всього терміну дії кредиту і йдуть у напрямку як основної, так і відсотків.
Фіксована процентна ставка другої іпотеки, як правило, вище, ніж початкова ставка на HELOC, тому що ви захищені від майбутніх підвищення ставок.
Характеристика HELOCs
HELOC є підходящим вибором, якщо ви не хочете платити відсотки за гроші, перш ніж ви дійсно потребуєте. Наприклад, ви могли б використовувати ці гроші щорічно, щоб платити за навчання в коледжі, малюючи лише стільки, скільки потрібно для врегулювання рахунку. Проте, деякі кредитори вимагають мінімального зняття коштів при завершенні кредиту, а деякі мають мінімальну суму для подальшого зняття коштів.
HELOC зазвичай має регульовану процентну ставку, хоча деякі кредитори пропонують опцію з фіксованою ставкою. З регульованою ставкою, Ви берете на себе ризик зростання ставок.
Відшкодування HELOC
Умови виплати поновлення HELOC змінюються. Багато кредиторів дозволяють Вам сплачувати лише нараховані відсотки щомісяця протягом першого періоду розіграшу, що дає вам менші платежі. Навіть з лише інтересами Ваші платежі можуть коливатися залежно від того, наскільки ви запозичили на сьогоднішній день і зміни процентних ставок. Якщо ви займете додаткові суми і процентні ставки також збільшаться, ваш мінімальний платіж може значно зрости.
Якщо ви починаєте погашати основну суму протягом періоду звернення HELOC, кредит обертається, подібно до кредитної картки. Наприклад, ви можете мати кредитну лінію у розмірі 5000 доларів США і позичити $ 1000. Доступний кредит повертається до $ 5000, коли ви повертаєте 1000 доларів. Після періоду розіграшу, ти, як правило, маєш від 10 до 20 років, щоб повернути основного боргу.