Зміст:
- Правила доходу
- Перебування у вашому будинку: запобігання бездоглядності
- Державна програма допомоги в оренді
- Розділ 8 Ваучери вибору житла
У Нью-Джерсі є кілька програм допомоги оренді, щоб допомогти людям, які не могли в іншому випадку дозволити собі жити. До них відносяться програми, які пропонують оптимізовану допомогу, якщо ви перебуваєте в небезпеці виселення. Нью-Джерсі також має програму орендної субсидії, порівнянну з федеральним Розділом 8 Ваучери вибору житла. Домогосподарства у федеральній програмі Секції 8 можуть отримати доступ до додаткової допомоги з орендою в Нью-Джерсі, якщо вони погодяться брати участь у програмі, розробленій, щоб допомогти сім'ям отримати допомогу.
Правила доходу
Програми допомоги в оренді базуються насамперед на доходах домогосподарств. Федеральні стандарти для дуже низьких, низьких і помірних обмежень доходу публікуються щорічно Департаментом житлового будівництва та міського розвитку. Нью-Джерсі публікує власні ліміти доходів, які далі розбиваються за регіонами та округами.
Керівництво Нью-Джерсі щодо доступного житла визначає категорії домогосподарств наступним чином, з посиланням на медіанний дохід сім'ї:
- Дуже низький дохід становить 30 відсотків або нижче середнього доходу сім'ї
- Низький дохід становить 50 відсотків або нижче середнього доходу сім'ї
- Помірні доходи становить 80 відсотків або нижче середнього доходу сім'ї
У Нью-Джерсі деякі програми надання житлової допомоги відповідають вимогам державного доходу. Інші, такі як ваучери розділу 8, слідують федеральним таблицям.
Перебування у вашому будинку: запобігання бездоглядності
Програма запобігання бездомності в Нью-Джерсі надає допомогу тим, хто стикається з виселенням через несплату орендної плати або невиплачених платежів по іпотеці. Щоб отримати статус орендодавця, необхідно:
- Мають помірний дохід або менше
- Отримали повістку чи скаргу про виселення
- Вичерпали інші фінансові ресурси
- Не майте жодного простроченого кредиту з Програмою запобігання бездоглядності, а також жодної історії шахрайства з урядовими програмами
- Не отримали еквівалентну субсидію
- Швидше за все, сплачувати витрати на укриття після закінчення допомоги
- Пережили труднощі, які призвели до неможливості оплатити витрати на житло
- Жили в орендованому приміщенні принаймні за три місяці перед тим, як потрапити в заборгованість
Список організацій та приватних осіб, з якими ви можете звернутися у вашому окрузі щодо програми запобігання бездоглядності, доступний на сайті штату Нью-Джерсі.
Державна програма допомоги в оренді
Державна програма допомоги в оренду штату Нью-Джерсі подібна до федерального ваучера розділу 8. Він надає субсидії на оренду домогосподарствам з низьким або дуже низьким доходом. Люди, які отримують субсидії SRAP, обмежуються п'ятьма роками за програмою, якщо тільки вони не є літніми або непрацездатними. У цьому випадку час на програмі необмежений.
Коли стає доступною субсидія з федерального ваучера вибору житла у розділі 8, домогосподарство припинить отримувати SRAP.
За законом, 75% тих, хто входить до програми, повинні мати дуже низькі доходи, а решта 25% не можуть перевищувати 40 відсотків лімітів низького рівня доходу на основі керівних принципів HUD.
Розділ 8 Ваучери вибору житла
HUD надає фінансування для субсидій на оренду сім'ям Нью-Джерсі. Ваучери розділу 8 сплачуються безпосередньо орендодавцю, а орендар сплачує будь-яку різницю. Для отримання дозволу домогосподарства повинні мати дуже низький або низький дохід.
Ваучери не повинні використовуватися в субсидованому житлі. Незважаючи на те, що орендарі можуть вибрати, де вони житимуть, необхідно виконати кілька умов, щоб отримати право на фінансування Секції 8.
- Місцеве державне житлове агентство повинно перевірити орендовану одиницю, щоб забезпечити її відповідність стандартам охорони здоров'я та безпеки.
- PHA має визначити, що оренда є розумною.
- Орендар повинен підписати орендну угоду на один рік.
У рамках програми "Самостійне самозабезпечення сім'ї" в Нью-Джерсі, подальша допомога в оренді надається особам, які користуються ваучерами розділу 8, якщо вони беруть участь у програмах професійної підготовки, освіти та соціальних послуг.