Зміст:
Місцева влада може використовувати або збір, або облігацію для збору доходу для фінансування проекту, наприклад, будівництво нових шкіл в районі. Виборці можуть затвердити нову облігацію або збір. Збір - це прямий податок на кожну власність у цьому районі. Муніципальні облігації є фінансовим інструментом, який уряд видає, що вимагає від уряду виплати відсотків інвесторам облігацій в обмін на авансовий платіж.
Схвалення виборця
Облігація і збір можуть мати різні вимоги до схвалення. У окрузі Кінг, штат Вашингтон, встановлюються суворіші вимоги до прийняття міри облігацій, ніж це вимагається для міри оподаткування. Платники податків, швидше за все, схвалюють розмір облігацій, оскільки вони не повинні негайно повертати всі відсотки по облігаціях.
Оцінка податків
Тільки власники нерухомості повинні платити за збір. Місцева влада може використовувати справедливу ринкову вартість, вартість, яку обчислюють його оцінювачі, або комбінацію обох значень для визначення вартості кожної нерухомості, а потім нараховувати відсоток від вартості кожного майна для фінансування податку. Муніципалітет може використовувати будь-які джерела коштів для виплати облігацій інвесторам, такі як податки з продажу, штрафи, такі як перевищення швидкості, плата за вхід в парк і дохід від парковки.
Типи податків
Уряд може встановити ставку для погашення облігацій. Цей борг облігацій фінансує конкретний проект, наприклад, будівництво нової ратуші, і закінчується автоматично після завершення проекту. Податок на поновлення продовжує термін дії існуючого податку, який закінчується, так що власники нерухомості продовжуватимуть сплачувати однакову ставку і не помітять підвищення податку. Збір на заміну збільшує існуючий податок і вимагає від оцінювача переоцінювати кожну власність. Податок на заміну збільшить податки, якщо вартість нерухомості збільшиться в цьому районі, але вона приведе до меншого доходу, якщо вартість нерухомості знизиться.
Обтяження
Податок надає місцевій владі позов на конкретну нерухомість; і якщо платник податків не погасить борг, уряд може відмовитися від дому платника податків і продати його для сплати податку. Якщо платник податків продає свій будинок, власник нового житла повинен буде вносити майбутні платежі. Існуючі збори можуть ускладнювати продаж нерухомості.