Субсидійовані кваліфікації старшого житла

Пенсіонери, які живуть з обмеженими доходами, часто потребують допомоги в пошуку доступного житла. Хоча програми можуть відрізнятися за певними вимогами щодо прийнятності, як правило, витрати на житло для субсидованих програм не перевищують 30 відсотків щомісячного доходу старших. Витрати включають оренду та комунальні послуги. Існує декілька варіантів доступного житла для людей похилого віку, які мають право на отримання послуг.

Субсидовані апартаменти старшого віку - це доступний варіант для людей з низькими доходами.

Громадське житло

Державне житло призначене для малозабезпечених сімей та приватних осіб. Місцеве житлово-комунальне управління ґрунтується на придатності заявника на доходи, а також на те, чи ви маєте право на старих або інвалідів. Ви також повинні бути громадянином США або легальним іммігрантом. Розвиток державного житла в багатьох столичних районах пропонує старші будівлі. Щоб мати право жити у старшій будівлі, ви, ваша дружина та будь-які інші члени дому повинні бути не менше 62 років. Доходи вашого домогосподарства не повинні перевищувати межі, встановлені державним органом, що управляє цим районом.

Субсидіровані апартаменти Senior

Оренда субсидованих квартир для людей похилого віку з низькими доходами. Орендна плата за ці квартири менше середньої орендної плати. Ліміти доходів для субсидованого старшого житла можуть відрізнятися залежно від регіону, в якому ви звертаєтеся за допомогою на житло. Це не рідкість, щоб отримати право на державне житло в одній громаді, але не в сусідній громаді. Настанови Департаменту з питань житлового будівництва та міського розвитку встановлюють межі нижчого рівня доходу на рівні 80 відсотків від середнього доходу для округу або міського району, де ви подаєте заяву. HUD встановлює ліміти з низькими доходами на рівні 50 відсотків від середнього доходу для даного регіону. Орган житлового будівництва розглядає ваш річний валовий дохід після будь-яких відрахувань. Деякі надбавки, що вираховуються з річного доходу, включають допомогу похилого віку, відрахування на утриманців та допустимі медичні відрахування.

Програма вибору ваучера вибору житла

Програма вибору житла надає житлову допомогу людям похилого віку, інвалідам та малозабезпеченим сім'ям. Замість того, щоб орендувати підрозділи, що знаходяться у субсидованому житловому будівництві, люди похилого віку та пари можуть вільно знаходити житлову одиницю, яку власник погоджує орендувати за програмою. Установка повинна відповідати мінімальним стандартам охорони здоров'я та безпеки, встановленим місцевим державним агентством житла. Згідно з цією програмою, житловий орган виплачує орендному субсидії орендодавцю. Орендар несе відповідальність за сплату різниці між фактичною орендною платою за орендодавця та сумою, яку програма субсидує. Незважаючи на те, що житловий орган визначає право заявника на основі загального валового річного доходу та розміру сім'ї, у більшості випадків дохід домогосподарства не може перевищувати 50 відсотків медіанного доходу для округу або мегаполісу, де заявник звертається за житлом.

Житло у приватному розміщенні

Приватні субсидовані житлові об'єкти - це орендована нерухомість, що належить і управляється приватними власниками, а не державною установою. Проте, фінансування цих житлових будинків або багатоповерхових квартир може частково надходити від державних програм. Федеральні, державні та муніципальні органи влади допомагають фінансувати та регулювати програми субсидій на оренду, як правило, у формі грантів. Після того, як HUD затвердить орендовану нерухомість, орендодавець може орендувати людей з низьким доходом, які відповідають вимогам щодо прийнятності. Пенсіонери можуть потім подати заяву на житло безпосередньо через орендодавця або агентство з прокату. Межі доходу для допомоги людям з низьким рівнем доходу можуть відрізнятися залежно від держави. Вік є іншою вимогою. В цілому, вікові обмежені квартири для людей похилого віку встановлюють мінімальний вік на 55 + або 62+ років. Принаймні одна особа, яка проживає в будинку, повинна відповідати вимогам щодо віку.