Зміст:
Кредит на іпотечні відсотки є податковим відрахуванням, який може бути поданий на ваші федеральні податкові декларації. Згідно з IRS (і форма 8223, яка подається на іпотечний кредит), ви повинні мати іпотечний кредитний сертифікат (MCC). МСС вираховується з вашого доходу, тому він надає вам додаткові кошти, які ви, в свою чергу, можете застосувати до іпотеки. Покупці житла, які бажають претендувати на MCC, повинні потрапляти в певні вимоги до доходу та обмеження ціни на купівлю житла.
Право
Спочатку покупці житла або покупці житла, які не придбали первинного місця проживання протягом останніх трьох років, мають право подати заявку на отримання іпотечного кредитного сертифіката і в кінцевому підсумку отримують кредит на іпотечні кредити.
Вимоги
Для отримання кредиту на іпотечні кредити придбані будинки та іпотека, яка використовується для фінансування, повинні відповідати певним вимогам. Придбання житла повинно здійснюватися за основним місцем проживання, тому будинки для відпочинку та інвестиційні властивості виключаються. Будинок також повинен бути будинком з однією сім'єю, і для фінансування має використовуватися іпотека на 30 років. Для того, щоб взяти участь у програмі MCC, покупець, який купує житло, зобов'язаний сплатити 300 доларів, які не підлягають відшкодуванню, повинен мати договір купівлі-продажу, який містить юридичний опис власності та копію вашої федеральної декларації про прибуток за останні три роки.
Увага
Іпотечні кредитні сертифікати, що видаються Федеральною адміністрацією житла (FHA), Департаментом у справах ветеранів (VA) та адміністрацією фермерського будинку, не мають права на отримання кредиту на іпотечні кредити. Сертифікати звільнення працівників із садиби також виключаються з кредиту на іпотечні відсотки.
Типи
Як покупка будинку, так і рефінансування можуть претендувати на кредит на іпотечні відсотки. Персональні критерії, критерії власності та критерії іпотеки все ще повинні бути виконані для того, щоб отримати право на отримання кредиту. Якщо, однак, іпотека, яку ви сплачували, надавалася приватній стороні, наприклад, у випадку приватного іпотечного або іпотечного фінансування, то кредит на іпотечні відсотки не може бути витребуваний.
Період часу
Ви повинні обчислити суму кредиту на іпотечні відсотки, який можна вимагати щороку. Ви можете розрахувати суму, помноживши відсотки, які ви повинні були сплатити за іпотекою, за ставкою сертифікату, перерахованою на вашому МСС. Ви претендуєте на кредит за іпотечними відсотками, використовуючи форму 8396 IRS, яка також повинна бути подана щорічно на податковий рік.