Як орендувати власні мобільні будинки

Угода про оренду для власного мобільного будинку може забезпечити найкраще з обох світів. Це дає вам час придумати фінансування, забезпечуючи при цьому потенційно хороше проживання. Також відомий як a варіант оренди Цей тип контракту дозволяє Вам користуватися будинком з правами та привілеями орендаря, і дає Вам пріоритет як покупця. Угода про оренду до власної оренди повинна окреслити період оренди, суму орендної плати, розподіл витрат і майбутню ціну покупки мобільного будинку. Вона також повинна вказати частину орендної плати, яка буде застосовуватися до покупки.

Мобільний будинок на зеленій траві біля дерева. Кредит: ProjectB / iStock / Getty Images

Причини для орендної власності

Можна вибрати договір оренди до власного, а не традиційний, якщо ви:

• Відсутність достатнього авансового платежу або коштів для придбання мобільного будинку безпосередньо
• Неможливо отримати фінансування на даний момент через кредитні або дохідні питання
• Не готові приєднатися до покупки, але в іншому випадку зацікавлені у власності мобільного будинку

Ви можете заощадити гроші і поліпшити свої кредитні або фінансові обставини, орендуючи мобільний будинок, перш ніж купити його. Крім того, частина вашої щомісячної орендної плати йде до ціни будинку, що дозволяє поступово працювати над покупкою.

Визначте недоліки

Незважаючи на вигоду від оренди на власні угоди, коли неналежним чином організовані, ці контракти, як відомо, викликали негативний вплив на покупців і продавців, коли будь-яка сторона порушує свої контрактні зобов'язання. Зверніться до фахівця з нерухомості, щоб переконатися, що ви розумієте свої обов'язки як орендаря, так і покупця.

Агент з нерухомості, що має досвід роботи в мобільних будинках і переговори на власний розсуд, може допомогти вам визначити оренду нерухомості та укласти угоду разом. Адвокат з нерухомості консультує Вас щодо конкретних умов контракту та гарантує Ваші інтереси - агенти не надають юридичних консультацій. Адвокат може допомогти пункт виходу, що описує, що станеться, якщо ви не купуєте мобільний будинок. Якщо ви вирішите не купувати, ви зазвичай втрачаєте гроші, які б були застосовані до ціни мобільного будинку.

Подивіться на землю

Оренда знаходиться на нерухомості, яка може або не може бути власником власника мобільного будинку. Якщо ви плануєте орендувати власний мобільний будинок, який не приходить з землею, ви будете орендувати землю, ймовірно, в парку мобільного будинку з об'єднанням домовласників. Дізнайтеся про збори, підзаконні акти та положення громади, переглянувши офіційні документи, оскільки ці правила застосовуються до всіх мешканців. Якщо ви не можете жити зі строгою ТСЖ або маєте проблеми з керівництвом асоціації або парку під час оренди, здійснення покупки не є практичним.

Зрозумійте відповідальність за оренду землі

Дізнайтеся, хто відповідає за оренду землі. Неможливість сплатити оренду землі може призвести до виселення з дому та власності, на якій він знаходиться. Якщо ви або власник мобільного будинку не платите за оренду землі, вам доведеться переселити будинок, що є дорогим і складним процесом, особливо коли він підключений до комунальних послуг. Як і будь-який контракт на оренду, угода про оренду на власні кошти також повинна визначати відповідальність за комунальні платежі.