Зміст:
Домашня оцінка зазвичай являє собою суб'єктивну оцінку від особи, яка, як правило, має державну ліцензію на оцінку нерухомого майна. Деякі оцінювачі нерухомості отримали дисциплінарні стягнення, які призвели до призупинення або анулювання їхніх ліцензій, часто для видачі оцінок, які є надто щедрими. Консервативні оцінювачі помиляються на стороні обережності для захисту своїх ліцензій та здатності продовжувати працювати. Хоча не існує офіційного списку для оцінювачів, які надають оцінку нерухомості над середньою або нижчою від середньої, ви, швидше за все, отримаєте низьку оцінку з боку консервативного оцінювача.
Крок
Відвідайте свого банкіра, щоб отримати реферал для оцінювача, оскільки багато банків вважають за краще використовувати консервативні оцінювачі для захисту своїх інвестицій.
Крок
Запитайте місцевих агентів з нерухомості та іпотечних брокерів про рекомендованих та не рекомендованих оцінювачів. Зателефонуйте оцінювачам, які не рекомендуються, щоб отримати огляд їхнього досвіду.
Крок
Наймайте оцінювача, який досить недосвідчений і не знайомий з вашим районом. Виберіть оцінювача, який не має визнаних у промисловості позначень, таких як MAI або SRA від Інституту оцінювання.
Крок
Відкладайте будь-яке домашнє обслуговування на такі речі, як пілінг фарби, сміття та незакінчений ремонт до прибуття оцінювача. Це може негативно вплинути на вартість вашого будинку і призвести до низького рівня оцінки.