Що таке домашній реферат?

Назва будинку складається з ланцюжка або збірки документів про власність, таких як старі справи та опитування землі, які простежують його історію власності. Акт і право власності є доказом власності. Вчинок будинку, як правило, є єдиним документом. Проте документи, що містять назву власності, можуть ускладнити вивчення права власності. Ви можете створити анотацію назви, посилаючись на ланцюжок назви будинку.

Власники і покупці підписують акт, який передає власність.кредит: psphotograph / iStock / Getty Images

Використовується для заголовків тези

Домашній реферат також відомий як "реферат назви" або "реферат за назвою". Договір на право власності, іпотечні записи, записи про податок на майно, застави майна та обстеження земельних ділянок можуть містити ланцюжок власності. Разом ці правові документи складають назву будинку. Анотація сама називає кілька практичних цілей. Як покупець, ви можете використовувати анотацію назви, щоб виявити застави та невідомих власників будинку, який ви хочете придбати

Пошук невідомих заставок

Коли ви використовуєте іпотеку, щоб купити будинок, кредитор вимагає пошук назви та переглядає анотацію назви, перш ніж затвердити ваш кредит. Пошук за назвою іноді виявляє потенційні проблеми, такі як застарілі застави, які перешкоджають передачі чистого права власності покупцеві. Застава на назву будинку - обтяження або "хмари". Хмари стають відповідальністю нового власника, якщо не сплачено або очищено, до завершення продажу. Анотація перераховує заставу на титул будинку.

Конкуруючі претензії на право власності

Згодом вдома накопичується багато документів. Публічні документи, що становлять назву будинку, також можуть виявити конкуруючі претензії щодо власності. Акт, який, наприклад, надає право власності власнику запису, може конкурувати з попереднім документом, який передав право власності іншому власнику. У абзацах заголовків перераховані конкуруючі претензії щодо власності, хоча деякі вчинки можуть бути незаписаними або втрачені. Якщо не зареєстровано, назву реферату не можна повністю розкрити.

Назва дослідження

Реєстратор округу або окружний земельний офіс зазвичай зберігає записи про власність, які складають назву вашого будинку. Назва будинку - це також публічний рекорд, який кожен може досліджувати. Інвестори з нерухомості часто проводять власні пошуки назв і готують тематичні доповіді. Іпотечні компанії та покупці житла, як правило, наймають фірми з титулом для пошуку назв і виготовлення рефератів.

Заголовок страхування для захисту

Реферати з назвою не є досконалими, отже, титульне страхування допомагає захистити назву вашого будинку від конкуруючих претензій щодо власності. Як покупця житла з фінансуванням, іпотечні кредитори вимагають, щоб ви придбали страхування прав власника. Власники страхування прав власності охоплюють вас до тих пір, поки ваш або ваші спадкоємці володіють будинком. Ви також повинні придбати страховий поліс кредитора з кредитором як бенефіціаром. Ви або продавець можуть сплачувати одноразову премію на момент закриття.