Зміст:
П'ять років тому ви погодилися дозволити вашій літній тітці жити у вільній спальні вашого будинку в Північній Кароліні. Вона щомісяця вносила кошти на їжу та інші витрати, була тихою і ненав'язливою, і ти майже не знала, що вона там. Потім вона почала приносити додому бездомних кішок, збираючи використані газети і перетворюючи гучність телевізора на високий рівень, коли вона все частіше вислуховувалася. Ви вирішуєте, що ви більше не можете нести її і хочете, щоб вона вийшла. Проте, здатність орендодавця або голови домогосподарства виселити мешканця з дому Північної Кароліни залежить від виконання ряду вимог.
Закон про первинне проживання
Згідно з федеральним законом, орендар, який робить місце свого "основного місця проживання" протягом 30 днів і більше, офіційно є орендарем, навіть за відсутності договору оренди та фіксованих орендних платежів. Первинний статус проживання також визначається іншими факторами, такими як поштова адреса для рахунків та кореспонденції, адреса, зазначена на податкових деклараціях, автомобіль пасажира та адреса реєстрації виборців, а також близькість до рекреаційних та релігійних організацій, членом яких є окупант.
Члени сім'ї
У випадку з подругою, подругою, батьком-дитиною або іншими родинними стосунками, якщо орендар має дозвіл глави домогосподарства на проживання у своєму будинку в Північній Кароліні, можливість виселення залежить від умов угоди. Однак, якщо не існує домовленості, однак, коли гостьовий будинок проживає в будинку протягом 30 днів або більше і може довести, що вона сплатила орендну плату або внесла внески до домогосподарства, закон може вважати приміщення її основним місцем проживання, а орендодавець буде потребувати отримати рішення суду про її виселення.
Акт договору про оренду
Закон про угоду про житло в Північній Кароліні визначає певні умови оренди, які не можуть бути замінені приватною письмовою угодою, такою як підтримка безпеки приміщення. Закон також визнає, що відносини між орендодавцем і орендарем підлягають умовам приватної письмової угоди про оренду. Тому вигідно мати письмову угоду з усіма пасажирами, навіть якщо вони не платять орендарям.
Закон про виселення
За законом Північної Кароліни поміщики не можуть змінювати замки в орендованих приміщеннях або зупиняти поселення іншим способом, навіть якщо виплачуються орендні платежі. Проте, якщо існує письмова угода, орендодавець має право вказати певні правила, такі як кількість і тип дозволених домашніх тварин. Орендодавець може виселити тільки у разі явного порушення письмового договору, де договір про оренду передбачає умови виселення, включаючи письмовий термін. У всіх інших випадках він повинен отримати від суду наказ «вилучення суми», перш ніж він зможе виселити окупанта.