Зміст:
Податки на нерухомість сплачуються для домовласників щороку. Згодом сама податкова накладна може змінитися, оскільки оціночна вартість вашого будинку змінюється, а податки для шкіл, доріг та інших громадських робіт зростають і падають. Нехтування платежами за податок на нерухомість може призвести до втрати вашого будинку через примусова продаж, хоча процес дещо відрізняється, ніж для викупу через дефолт іпотеки.
Податки на майно та податки
За законом, податковий орган округу або міста має повноваження вимагати заставу на нерухомості, на яку сплачуються податки на нерухомість. Якщо податок не сплачується, агентство також може мати можливість продавати або торгувати його податкове право третій стороні, яка тим самим отримує право стягувати прострочений податок з відсотками за ставкою, встановленою або державним законодавством, або ставкою, яка була запропонована на аукціоні. Якщо власник нерухомості не сплачує податок у межах обмеженого період викупу Потім, утримувач застави може відмовитися від власності та придбати власність.
Викупу акцій
Деякі штати пропонують справи, що підлягають погашенню а не податкові права. У цій угоді інвестор сплачує прострочені податки на майно спереду, а в обмін надає договір на майно. Якщо податки сплачуються власником житла, сума включає штраф, що представляє собою віддачу від інвестицій для покупця. Період погашення, знову ж таки, змінюється залежно від держави, а в деяких випадках - чи є власність правовою садибою власника. Наприклад, для нерухомого майна в Техасі період викупу - відносно короткий шість місяців. Стан Lone Star не вимагає викупу - власність автоматично передається акціонеру на кінець періоду викупу.
Вилучення агентства
Деякі держави дозволяють податковому органу, що сплачує податок на нерухомість, безпосередньо відмовлятися від власності, якщо податки не сплачуються. У штаті Мічиган, державне законодавство дозволяє будь-якому державному податковому органу - державному або місцевому - вимагати заставу на майно після того, як 35 днів пройшли після того, як остаточний рахунок буде надіслано домовласнику. Що стосується податків на нерухомість, власник житла втрачає власність агентству на другий рік податкової злочинності. Процес викупу починається після 31 березня третього року, в процесі, що здійснюється Мічиганська виключення урядового підрозділу.
Захист від банкрутства
Домовласник може мати дуже обмежений правовий порядок або апеляцію на стягнення податку на майно. Варіанти апеляцій можуть бути різними залежно від держави, але до моменту заборгованості щодо податку на майно такі дії, як оскарження несправедливої оцінки, навряд чи завадять процес. Проте, оголосивши банкрутство, власник житла може бути наданий автоматичне перебування що припиняє дії зі збору коштів усіма приватними та державними кредиторами. Це дасть можливість правопорушникові домовласникам погасити податки у порядку під наглядом суду. Але банкрутство не звільнить податкові борги - так чи інакше, податкове становище має бути вирішене, або майно буде втрачено.