Зміст:
Збори, які іпотечні кредитори стягують за розрахунки за кредитами на житло, відрізняються залежно від держави. Економічні фактори, такі як зростання викупу, можуть вплинути навіть на те, скільки покупців житла сплачують витрати на закриття. Тим не менш, покупці житла, які приділяють пильну увагу оцінці кредитора щодо витрат на закриття, можуть домовитися про нижчі тарифи.
Витрати за державою
У Нью-Йорку та Техасі найдорожчі витрати на закриття, згідно з загальнонаціональним опитуванням Bankrate.com 2010 року про такі витрати. Щорічне дослідження показує, що середня плата за іпотеку на суму 200 000 доларів склала $ 3741, що майже на 37% більше, ніж у 2009 році середній показник дослідження становив 2739 доларів. Bankrate.com зазначає, що деяке збільшення витрат можна пояснити зміною правил. У 2010 році федеральний уряд почав вимагати, щоб іпотечні кредитори надавали позичальникам більш точну оцінку витрат на закриття або грошей за недооцінювання таких витрат.
Збори третіх осіб
Опитування Bankrate.com також виявило, що вартість страхування прав власності збільшилася у 2010 році. Bankrate.com не перераховує середню суму, сплачену за страхування назви, але вона входить до складу сторонніх зборів, що зросла на 47,2%. Кошти третіх осіб - це витрати на закриття, які не сплачуються безпосередньо кредитору. Плата включає страхування назви та витрати на оцінку будинку.
Збори за переговори
Це може бути важко для покупців житла, щоб отримати кредитора, щоб зменшити витрати на закриття, які повинні бути виплачені третій стороні. Тим не менш, деякі збори, які кредитори стягуються, є предметом переговорів. Компанія SmartMoney зазначає, що тарифи кур'єра або експрес-пошти, які кредитори стягують за відправлення іпотечних документів позичальникам, можуть бути предметом переговорів. Крім того, SmartMoney стверджує, що деякі менш поважні кредитори стягують надлишкову плату за переробку, що вказані як витрати на розрахунки, комісії за андеррайтингу та плату за подання заявки. Всі ці збори можуть бути альтернативними назвами для одного типу послуг і повинні бути запитані позичальником.
Міркування
Підвищення викупу в Сполучених Штатах піддав покупцям житла більше уваги кредиторів, щоб вони могли дозволити собі платити за будинки, які вони хочуть придбати. CNNMoney.com зазначає, що додатковий контроль, який застосовується до кожної іпотечної заявки, коштує кредиторам більше з точки зору адміністративних витрат. У відповідь кредитори підвищують плату за закриття кредитів на житло для покриття додаткових витрат.